 |
 Меню сайта |
|
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
20.05.2024, 21:00 |
|
Главная » 2011 » Ноябрь » 4 » Як захистити себе від квартирної афери?
13:45 Як захистити себе від квартирної афери? |
Який же зробити вибір? Ризикнути і проінвестувати квартиру в новобудові або піти по більш надійного шляху - купити її на вторинному ринку. Напевно, кожна людина, що зважився на придбання житла, задає собі це питання.
У вторинного ринку, безперечно, є ряд переваг, однак, як показує практика, навіть при наявності в нашій країні величезних ризиків інвестування, лідирує все ж первинний.
«Однією з причин невдалого інвестування, назвемо цю ситуацію так, є абсолютна довіра наших співгромадян до кожної будівельної компанії, що працює в даний момент на ринку - розповідає директор компанії« БілдГруппМенеджмент »Інна Бречко.
Рішення людини інвестувати в будівельній повинно сопровождатся його походом до кваліфікованих юристів і нотаріусів. І бажано декільком. Сама ж компанія-забудовник зобов'язана надати всі необхідні документи - коментує в свою чергу Олександр Єрмоленко, генеральний директор будівельної компанії «С. П. М », що зводить житловий комплекс у Солом'янському районі Києва.
Як експерт ринку нерухомості, Інна Бречко розповіла, які документи повинні бути у забудовника, щоб ми, покупці, у вказаний термін відсвяткували новосілля, а не дивилися з року в рік на заморожені будівництва, де поховані наші гроші і мрії.
Отже, візьміть у забудовника державний акт на землю. У ньому має бути вказаний власник землі, розмір земельної ділянки і зазначено її цільове призначення. Будівельні роботи виконує компанія, яка має ліцензію на будівництво та договір на генеральний підряд.
Забудовник повинен володіти землею або надати документи згідно з якими він працює на даній земельній участе на законних підставах. Це може бать договір оренди і суперфіції.
Замовник будівництва повинен мати проектну та дозвільну документацію. Що стосується проектної документації, досить переглянути стадію «П» - проект. Якщо будівництво почалося до квітня 2011 року, то повинно бути повідомлення про початок будівництва або дозвіл на проведення будівельних робіт. Якщо ж будівництво почалося після квітня 2011 року, необхідна декларація про початок будівництва з позначкою ДАБК.
Перед вами відповідальність несе 3 компанії: замовник будівництва, генеральний підрядник, компанія, яка розробила проект.
І наостанок, якщо ваш забудовник затягує або навмисне не надає деякі з документів, це привід засумнівається в його надійності і серйозні наміри побудувати вам квартиру.
Також незайвим буде відвідування місцевого Бюро технічної інвентаризації для перевірки кількості зданих ним будинків. Візьміть на замітку форуми та статті, вони допоможуть скласти додаткове враження, і в результаті, ви зробите правильний вибір.
|
|
Просмотров: 479 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
|
