 |
 Меню сайта |
|
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
20.05.2024, 19:58 |
|
Главная » 2011 » Август » 17 » Как определить стоимость жилья
00:01 Как определить стоимость жилья |
Первым и, пожалуй, основным фактором будет местоположение в городе. Ни для кого не секрет, что жилье в центре стоит на порядок выше, чем на окраине. Объяснить это просто: инфраструктура в центре города развита сильнее. В центре всегда больше магазинов, ресторанов, административных зданий, офисов и т. д.
Ко всему прочему, на стоимость «квадрата» также влияет и удаленность от ближайшей станции метро. И если для квартиры в центре это, возможно, не будет значительным приоритетом, то для жилья в удаленных от центра районах ситуация совсем другая. Если верить статистике – цена на недвижимость, находящуюся более чем в трех остановках от станции метро, может снижаться на несколько сотен долларов и более! Поэтому в данных условиях не последнюю роль играет и частота движения наземного транспорта.
Тип и год постройки тоже имеют определяющее значение. Это будет второй фактор, влияющий на ценообразование. Понятное дело, что продажа кваритир в новостройке будет «идти» совсем с другими ценами, чем, к примеру, продажа недвижимости в ветхих домах, возведенных при Хрущеве или Брежневе. Кроме того, кирпичные дома ценятся выше чем, например панельные.
Еще одним важным ценоопределяющим фактором является планировка и размер квартиры. Улучшенная или индивидуальная планировка, а также наличие ремонта всегда будет изменять цену в большую сторону. На сегодняшний день довольно часто можно встретить в газете объявление по типу «куплю квартиру Киев. Без ремонта». И причины такого выбора вполне объясним – покупая недвижимость и намереваясь в ней жить, человек стремиться тут же затеять ремонт «под себя», а потому переплачивать лишние доллары за чужой ремонт – попросту не выгодно!
Этажность квартиры тоже определяет конечную стоимость. Сюда же можно отнести и наличие лифта. Квартиры на первом и последних этажах стоят дешевле.
Существует и сезонный фактор, влияющий на цену. Например, летом спрос вместе с ценой растет на частные дома и дачи.
И, наконец, хотелось бы отметить такую немаловажную вещь, как состояние экологии в том районе, где покупается или продается жильё. Наличие вредных выбросов от завода или фабрики может существенно снизить стоимость недвижимости (вне зависимости от других преимуществ). Ведь здоровье превыше всего - это тоже стоит учитывать потенциальным покупателям или продавцам.
|
|
Просмотров: 534 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
|
