 |
 Меню сайта |
|
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
20.05.2024, 18:47 |
|
Главная » 2011 » Июль » 14 » Квартиры в новостройках: советы покупателю
11:51 Квартиры в новостройках: советы покупателю |
Покупка квартиры на первичном рынке недвижимости - оно несет ответственность, потому что, по сути, вы покупаете виртуальный квадратных метров, что на самом деле не имеется. Итак, если вы получили в результате инвестиции в квартиры под строительство или нет, зависит в большей степени, от правильного выбора разработчика. PAI "Капитал недвижимости" решили выяснить, как избежать покупки жилья в потенциальных долгосрочных строительства.
Важно - репутация
По мнению экспертов, в один голос, что это в первую очередь необходимо, чтобы узнать о компании, которая предлагает Вам квартиру в новом здании.
Хорошие источники этой информации - всевозможные форумы, где люди, которые купили квартиру у строителя говорить о всех проблемах, с которыми они сталкиваются, инвестируя в недвижимость каждой отдельной компании.
"Посмотреть на интернет-форумах, представляющих интерес для покупателей квартир в вашем сайте, убедитесь, что любые вопросы обсуждаются, есть разработчик на форуме", - советует Константин Браво, коммерческий директор компании "НЕСТ".
"Важно то, репутация компании, как во время кризиса, и сегодня ли собирать это раньше, и если да, то, есть ли проблемы с этими объектами,.", - Сказала Олеся Романенко, руководитель отдела маркетинга и продаж UDP (украинский Devolopment Партнеры). Эксперт также советует обратить внимание на цены на строителя. Если стоимость квартир в доме для вас интерес, значительно ниже, чем в других зданий в этом районе, это должно насторожить.
Марина Литвинчук, директор отделения Park Lane, также отмечает, что это стоит выяснить, какие банки кредитуют строительство. "Имея список только один небольшой банк (возможно, связано с компания-застройщик) не является аргументом в пользу совершения покупки из организации. Если строительные компании доверие нескольких крупных банков, это разумное основание обратить на это внимание », - сказал эксперт.
Нет разрешения - ни квартиры
Если информация о строитель не особенно подозрительным, то вы можете переходить к следующему этапу - проверка разрешений.
«Покупка квартиры в" первичном "следует требовать от застройщика документы, подтверждающие, что здание не будет длительным, даже если он построен на 99%. Часто, ввод в эксплуатацию имущества затягивается на годы из-за отсутствия утвержденного проекта в рабочей стадии наружных сетей объекта: электричество, водоснабжение, канализация и т.д. ", - сказал Александр Попов, директор проектной группы" Архиматика "Подрядчик должен обеспечить: положительное заключение государственной экспертизы строительства. ; письмо-соглашение о Kievglavarhitektury; согласился в свое время рабочей документации наружных инженерных сетей и ордер на строительство.
Мы должны быть уверены, что строитель документ, подтверждающий право собственности на землю или право аренды (периода прошлого должно быть не менее 5 лет).
Осуществляют контроль за ходом строительства.
Вы должны убедиться, что строительство дома не остановился. Для этого несколько месяцев, чтобы наблюдать, что происходит на строительной площадке. На месте строительства должен быть от 15 строителей.
Экспертное заключение
Как выбрать новое здание
Константин Браво, коммерческий директор компании "НЕСТ":
Для начала проанализируем, как вам будет удобно жить в строительство дома: там количество парков, торговых центров, бытового обслуживания, спортивных комплексов, школ и дошкольных учреждений, независимо от области безопасной и далеких от промышленных и технических областях. Если Есть вакантные домов вокруг областей большой площади, постарайтесь узнать о планах развития области, чтобы в будущем избежать сюрпризов.
Транспортная доступность в домашних условиях - также важный критерий для выбора квартиры.
Тщательно изучите расположение квартиры. Поскольку даже в новостройках, Есть случаи, когда, например, комната может быть принято через кухню.
Кроме того, в настоящее время практика создания новых зданий в своих оперативных служб. Итак, если вы заботитесь о качестве сервиса, искать дом с собственной управляющей компании. В то же время сравнить размер тарифа рекомендую качество услуг и сравнить цены в разных зданиях.
Марина Литвинчук, директор филиала Лейн Парк:
Важно при инвестировании по выбранной дисциплине, обратите внимание на финансовую сторону вопроса - то, что цены на квартиры не была определена как приблизительная, для того, чтобы избежать ситуации, когда на стадии завершения покупатель попросят доплатить еще определенную сумму.
|
|
Просмотров: 504 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
|
