 |
 Меню сайта |
|
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
20.05.2024, 16:17 |
|
Главная » 2011 » Июль » 14 » Лев Парцхаладзе: градостроительства Закон позволит сократить коррупцию на 90%
11:52 Лев Парцхаладзе: градостроительства Закон позволит сократить коррупцию на 90% |
По мнению разработчиков, закон, регулирующий строительной отрасли, приведет к сокращению их контакты с правительственными чиновниками к минимуму.
Что такое новшество этого закона и какие изменения будут происходить, когда он полностью заработал (пока, потому что мы работаем над разработкой правил), PAI "Капитал недвижимости" попросил однго из гланвых инициатров этого закона председатель Конфедераици сртоителей страны Лев Парцхаладзе.
Это эксперт Конфедераиции строитлей страны разрабатывает основные положения закона, и теперь совместно с соответствующими министерствами назначать соответствующих правил.
Чиновники местного закона невыгодно
Какие измененяи в строитеьлной отралси дает Закон «О градостроительстве"?
Этот закон значительно уменьшены, и чрезмерное регулирование отрасли упрощенной системы лицензирования. Наприрем, если ранше процесс получения ордера на подготовительные работы ушло два месяца, теперь она составляет 1 день. Процесс ввода в эксплуатацию, как ранее длилась в течение нескольких месяцев - 11 дней. Прием заказов на проведение строительных работ уменьшился с 175 до 50 дней. Это все об объектах, 1,3 категории (объекты, которые в то же время Есть до 300 человек, и переменного тока - 500 - ИПФ «Капитал собственности"). Тем более, что до определенной даты может растягиваться на годы. После официального могли поставить на полку бумаги и столько, сколько не дать решение или мнение. Если бы было больше «аргументов» в карман чиновника, вопрос не решен. Теперь, принцип молчаливого согласия, если нет ответа, это автоматически означает положительный ответ.
Закон термин «зонирование». Что это такое?
Ранее собственником земли, или тот, кто хотел его получить, во-первых разработана сама земля, а потом мысль построить на нем. Теперь городские власти сами разделить город на зоны и четко будет регистрировать, что и как должно быть построено в каждой зоне, в каждой области, какие параметры должны быть объектом, какие ограничения. Таким образом, развитие города составлен на 20-25 лет вперед, с ограничениями, с целью, плотность застройки, этажность. Изменение зонирования могут быть изменены не чаще, чем раз в 5 лет. Когда этот принцип будет действовать, то злоупотреблений и коррупции будет сведен к нулю. Пока, по сути, зависит от офицера, чтобы дать вам разрешение на строительство 9-этажного здания или 30-этажный.
Учитывая это, не было ли сопротивление местных чиновников относительно принятия закона?
Ясно, что чиновники на местном уровне, этот закон абсолютно невыгодным. Потому что он на самом деле лишает их права принимать решения произвольно. Например, в Киеве, три с половиной прошлого года были сделаны в 1500 году изменений в генеральный план! Представьте себе, если Конституцией Украины, чтобы, как много изменений по сравнению с аналогичным периодом. Генеральный план в этом случае можно сравнить с конституцией, и зонирование законом.
Стоимость строительства будет уменьшаться на 10-20%
Сколько, в этом случае, снижение уровня коррупции в строительной отрасли?
90%! Это связано с тем, что во много раз уменьшает количество разрешительных процедур в строительстве из-за zoningu, потому что до начала строительства строитель получает только один документ, который ясно говорит, что и как он имеет право строить на определенной территории со всеми ограничений. Кроме того, благодаря закону контакт недвижимости застройщиков и чиновников будет сведено к минимуму.
А что насчет цены?
Стоимость строительства будет уменьшаться на 10-20%. Сделать прогнозы относительно снижения цен на жилье, я не смею, потому что сейчас, к сожалению, цены на недвижимость к стоимости строительства не имеют значения. Многое будет зависеть от увеличения спроса со стороны государственных программ социального и доступного жилья и других факторов.
Если, как вы говорите, права и принцип невыгодно чиновников zoninga на землю и привлечь подробно областях, если они, не продлится долго, если процесс в течение длительного времени?
Такие опасения есть, по сути, является. Если приведенные выше положения, мы работали с отраслевыми министерствами - и у нас есть большой прогресс, вопрос zoninga, генеральных планов и законодательства на местном уровне является обязанностью местных советов, которые в настоящее время не спешат это делать. Поэтому я думаю, вы должны ввести жесткие ответственность за главой администрации и главный архитектор, если год с момента принятия положений zoninge (а это произойдет в течение месяца), город не будет детализированный на этом принципе .
Закон требует, разработчиков, государственных и общественных
Что же касается закона, принятого в том виде, в котором он хотел бы, чтобы разработчики?
Где-то на 90%. Есть моменты, которые не являются совершенными. Но мы относимся к этому с пониманием и, как эволюционный процесс: Вы не можете просто изменить весь сознании чиновников. Мы многого достигли и так Закона.
Будут ли преимущества закона для простых людей, а не разработчиков?
Я не буду отрицать, что закон является полезным для разработчиков, но в то же время это выгодно всем - прежде всего, украинское правительство и общественность.
Вы знаете, в последние годы, слово "разработчик" стало почти ругательным словом. Но если вы думаете об этом, разработчики строят не для себя, а для людей. И разработчик будет строить лучше, быстрее и больше объектов будет конечным пользователям.
Если упростить процесс получения разрешений и согласований всего, резко увеличить объемы строительства и привлечения инвестиций, а это, в свою очередь, рабочие места. Он также может повлиять на снижение цен на недвижимость.
При полном, этот закон будет работать, потому что, несмотря на то, что он был принят в феврале, еще не готовы и утверждены все правила, которые позволили бы полной ее реализации?
Вы правы. Право - основа: это изложены основные принципы городского планирования. Сделать закон более гибкие правила, чтобы ссылки на права и правовые акты, которые при необходимости могут быть очень гибко менять через правила Кабинета министров.
Теперь правил, разработанных специально созданной рабочей группы - общее число - 27.
Мы немного недовольны темпами, как было согласовано и обсудил эти правила, но работа еще продолжается, и уже вступил в силу четырех позиций. Что эта работа была завершена, необходимо, я думаю, около месяца. Конфедерация Украины как строители стремятся поддержать Кабинет министров в подготовке подзаконных актов. Эта работа должна быть обработаны очень аккуратно, чтобы не упустить малейшие поправки, даже минимальную версию, потому что такие нюансы могут привести к значительным изменениям в философии права.
|
|
Просмотров: 462 |
Добавил: администратор
| Рейтинг: 5.0/1 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
|
