Прежде, чтобы растянуться на печи, необходимо вычислить правильно время квартиры восстановления издержек при найме. Суммируйте стоимость жилой площади, дополнительных ремонтных работ, необходимой мебели, оборудования и сравните их расходы с потенциальной арендной платой. Эксперт в маркетинговом аналитике управления арендной платой квартир компании "НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО МОНАХА" Илья Назаров заканчивается реальный пример. Мы признаем, Вы имеете на вторичном рынке «однушку» в 39 кв.м в групповом доме на улице Kantemirovsky за 5 миллионов рублей. То, что квартира стала привлекательной для работодателей, необходимо сделать подъем лица и купить минимальный набор бытовых приборов. Примерно, данные расходы сделают 600 тысяч рублей. Так, Вы приложили в квартире 5,6 миллионов рублей. Средняя стоимость арендной платы такого объекта – 22 тысячи рублей в месяц. Средства, ежегодная выгодность сделает 4,7 % или 264 тысячи рублей. Потраченные 5,6 миллионов рублей возвратятся к Вашему кошельку только в 21-летнем и 2 месяца! Вычтите расходы по обслуживанию квартиры, покупке мебели и т.д., и время восстановления издержек растет до 22-23 лет. Если это, окажется, заплатит в течение 10 лет, будет рассмотрен как успешные инвестиции. Для сегодня средней нормы выгодности переданных жилье делает 5-6 %. Этот индикатор окупается так: арендная плата в течение года, это умножено на 100 и мы делимся на стоимость квартиры. Если получили меньше чем 5 %, квартира, чтобы купить не целесообразно. Конечно, чтобы оценить выгодность недвижимого имущества только на арендованном потенциале это несправедливо. Для каждой стратегии инвестора выхода из проекта, который является возможностью последующей продажи (как правило, через 3-5 лет или больше) важно. Имея 5%-ый ежегодник от арендной платы, Вы можете получить дополнительную огромную премию от перепродажи квартиры. Остается надеждами и полагать, что цены за недвижимое имущество вырастут. Как не остаться в недоумении? Для начала получите консультацию в агентстве по недвижимому имуществу по требованию от клиентов к выставке и срокам компенсации, и согласно полученной информации избранные разновидности. Рассмотрите, что купить жилье под арендной платой более благоприятно на вторичном рынке. В новом здании прежде, чем это начнет вводить доход, необходимо приложить большие средства для ремонта и условий. На вторичном рынке это - много квартир, которые в течение месяца - другой могут быть закончены с минимальными расходами в хорошем состоянии и передать.
Меню сайта
