Показатели по ипотечным ссудам в 2011 уменьшатся, но являются незначащими, максимум на трех процентных точках - предсказан экспертами. Однако оценками Prostobank.ua даже такие показатели будут достаточны, чтобы достигнуть индикаторов конца 2011. Эксперты предсказывают, что в 2011 уровня под кредитами на покупку недвижимого имущества продолжит уменьшаться, но намного более медленно, чем в 2010. Согласно компании «Консультация Prostobank», ипотечные ссуды на покупку «вторички» упали в цене на 2010, в зависимости от кредитования термина на 6,9-8,3 процентных точках – к реальному ежегоднику на 18,9-21,8 %. Показатели по ипотечным ссудам в 2011 покажут уменьшение, в зависимости от стоимости депозитов к 3 пунктам - эксперты предсказывают. «Показатели уменьшатся на 2-3 пунктах, если показатели под депозитами» уменьшение, - Иван Кузовкин, вице-президент комиссии по Банку Кипра продолжит. Однако, не все делят такую точку зрения, и говорят, что ипотечное сокращение цены будет, но не такое сильное. «Относительно показателей по ипотечным ссудам в целом на рынок, они могут уменьшиться все еще, но это уменьшение уже будет незначащим», - говорит Димитросу Эфтимайоу, директору отдела для развития розничной торговли Универсальный Банк. «В ближайшем будущем конкурентоспособные условия на ипотечном рынке могут вести, чтобы уменьшиться в реальных показателях на 1-2 пунктах», - Андрей Осипов, руководитель отдела развития и поддержки розничных продуктов кредита банка "Khreschatik" продолжает. Необходимо заметить, что, если рынок разовьется согласно оптимистическому сценарию, ипотека может уже упасть в цене на предкризисные индикаторы к осени 2011. «В 2010 банки в конкурентоспособной борьбе были, сделал огромную работу, связанную с усовершенствованием условий кредитования, а именно: уменьшение в процентных ставках, начальной оплате, увеличивается в понятии кредитования. Если рынок развивается и поддержан от государственных структур теми же самыми показателями, так же как в 2010 в оптимистичном прогнозе ипотечный рынок достигнет предкризисного уровня больше близко к третьей четверти 2011», - Максим Кошевцов, глава отдельного бизнеса Всего Банка Украины развития предсказывает. Давайте напомним, средние реальные показатели на ипотеке в grivna, в конце с 2007 началами из 2008, сделанного, в зависимости от термина, ежегодника на 15,6-17,3 %. Данными «Prostobank, Консультирующийся» относительно 17.01.2011, они делают 18,9-21,8 % реального ежегодника.
Терра Банк понижает процентные ставки по кредитным программам «ЛЮКС» и «ВМЕСТЕ К УСПЕХУ» для юрлиц и физических лиц-предпринимателей. Данная услуга представляет собой кредитование юридических лиц и физических лиц-предпринимателей при временном отсутствии оборотных средств. Основными условиями предоставления кредита являются: • целевое направление кредита – пополнение оборотных средств;
Повышение тарифов на водоснабжение и водоотвод в Киеве запланировано на 1 марта 2011 г. А за отсутствие тепла будут компенсировать. Об этом журналистам заявил первый заместитель председателя Киевской городской государственной администрации (КГГА) Александр Мазурчак на общественных слушаниях, посвященных повышению тарифов на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).
Это будет с ценами за недвижимое имущество в прибывшем году Цены за недвижимое имущество: уже основание или все еще не присутствует? Программа реновации "пятиэтажные многоквартирные дома" в Украине будет едва понята. Это было объявлено помощником главы Комитета Высшего Rada Украины относительно здания, градостроительства, жилья и коммунальных услуг и региональной политики Игорь Лысов в курсе "круглого стола" "Понятие стратегического развития Киева: независимые условия". Что ждет "пятиэтажного многоквартирного дома"? В частности сравнивая опыт реализации программы реновации устарелое доступное жилье в Украине и в России, И.Лысов заметил, что это в Российской Федерации улаживает "пятиэтажные многоквартирные дома", намного легче, чем в нашей стране. "В Москве независимо от то, сколько это будет зарегистрировано в" пятиэтажном многоквартирном доме", даст так много, плюс еще 15 % выше. Также Вы хотите Вас, не хотят, суждение, которое Вы переместите в другое здание. В нас невозможно уладить" пятиэтажные многоквартирные дома", потому что мы строим жилье, которое является неподходящим для того, чтобы проживать, все же не будет прилагать половину больше суммы от этого, за которое квартира купила. Для людей, в которых маленькое процветание, это фактически невозможно. Поэтому эта программа реновации" пятиэтажные многоквартирные дома "была решена. Даже невозможно решить один экспериментальный проект", - hasn'ted И.Лысов. В свою очередь существующий на "круглом столе" экс-министр относительно жилья и коммунальных услуг Украйне Алексея Кучеренко объявил, что это скептически относится к программе реновации устарелое доступное жилье. "Пять лет назад мы искренне полагали, что нам удастся запустить программу реновации" пятиэтажные многоквартирные дома ". Но сегодня я скептически смотрю на это, поскольку кто-то должен заплатить это - натяжение вниз, здание нового жилья. Такой источник, к сожалению, не присутствует", - он объявил. Данными К "градостроительству и Центру архитектуры", в Киеве возможно построить приблизительно 43 миллиона в кв.м жилья, однако в таких объемах, здание не ожидается. Согласно прогнозам, до 2025 в капитале возможно построить 28 миллионов в кв.м жилья, которое является приблизительно 2 миллионами в кв.м год.
На рынке недвижимости как будто все замерло в ожидании того, что с ним будет дальше. По-прежнему, риэлтеры и эксперты разделены на две враждующие группировки: те, кто играет на повышение, и те, кто считает, что большой "украинский пузырь" недвижимости будет продолжать стремительно сдуваться.
Если квартиру продает сам собственник, не значит ли это что с квартирой не все в порядке.
Я знаю, что если продавец продает квартиру через агентство недвижимости, то оно обязательно проверит квартиру, а если собственник продает квартиру сам, то это значит что с документами на его квартиру не все впорядке и продавец боится проверки своей квартиры?
Жилищную проблему, рано или поздно, приходится решать каждому. Желание жить отдельно от родителей, рождение ребенка или просто потребность сменить свою старую и тесную «хрущевку» на более комфортное и современное жилье заставляет всех тех, кто еще недавно и не помышлял о каких-либо сделках с недвижимостью, всерьез задуматься о том, как купить квартиру. Планируя покупку квартиры, определитесь, прежде всего, с двумя принципиальными моментами: во-первых, что для вас предпочтительней – приобретение жилья в новостройке или, наоборот, на вторичном рынке, а во-вторых, будете ли вы действовать на свой страх и риск или же решите купить квартиру с помощью специалистом из агентства недвижимости.
Схема по большому счету напоминает известные с советских времен кооперативы, когда человек своим долевым участием выплачивал стоимость жилья. Разница в том, что поколение наших родителей, заселившись уже в новую квартиру, продолжали выплачивать пай в течение многих лет. И, в принципе, это было удобно. Сейчас схема немного изменилась, как и сама жизнь собственно. Сегодня так же можно купить жилье в рассрочку, либо внести одномоментно весь взнос за вашу будущую квартиру в еще не построенном доме. Практика показывает, что если застройщик не встает на какую-то жесткую позицию, то условия долевого участия достаточно гибкие. Покупатель может договариваться по условиям приобретения – и это нормальное явление для рынка первичного жилья. Покупка квартиры в рассрочку подразумевает, что человек будет вносить взнос частями в течение всего срока строительства. В основном сейчас он составляет около полутора, двух лет. Хотя так же можно подобрать те варианты долевого строительства с готовностью строения на 2/3 и более. Стоимость квадратного метра в таких долевках естественно выше, чем при начале строительства, а выбор естественно меньше. Ведь человек уже может «потрогать руками» будущую квартиру. Даже в элитных местах (Центр), можно подобрать вариант новой квартиры, которая будет построена к примеру в 2006 - 07 году. Цена на такую недвижимость пока приемлемая, ведь впереди еще три с лишним года. Но замечено, что в таких домах нередко квартиры раскупают еще на этапе получения землеотвода под строительство, согласования проекта. Участвовать в долевке стало выгодно, поскольку это так же и один из способов вложения и приумножения капитала. Чем ближе дом к сдаче, тем выше цены на квартиры в нем. Нередко цена от нулевого цикла до окончания строительства увеличивается в два раза. Вступить в долевое участие можно на разных этапах строительства. На этом рынке сейчас можно найти вариант уже практически готового жилья. Но, как правило, это либо жилье экономкласса, либо серийные застройки. Долевое строительство интересно еще и возможностью приобретения нетипового, индивидуального жилья, так как еще на этапе строительства вы многое можете перепланировать сразу же под себя. А в ближайшем будущем, с появлением целых жилых комплексов люди смогут приобретать квартиру в новом районе, где одновременно с домом будут построены все необходимые для них предприятия торговли, бытового обслуживания, паркинги, скверики и детские площадки.
Вкладывать деньги в стремительно дешевеющую недвижимость, казалось бы, занятие малопривлекательное и странное. Однако валюты и акции компаний демонстрируют ещё большую склонность к внезапным виражам и нестабильности. А значит, есть смысл вернуться к знакомым инструментам. Но отнестись к ним с большим пристрастием. Покупайте землю, её больше не производят!
Этот знаменитый афоризм Марка Твена, вполне может стать руководством к действию для инвесторов в период кризиса. Пока гривны и евро не внушают уверенности в собственной надежности, земля остается надежным вложением собственных средств. Правда, лишь в том случае, если документы на нее правильно оформлены. Так, не все земли на территории Украины могут быть переданы в частную собственность, и перед покупкой неплохо бы ознакомиться со списком ограничений — там и земли лесов, и земли, прилегающие к водным территориям, и земли сельскохозяйственных назначений. Однако, если документы в полном порядке, а инвестиции планируются долгосрочные (так как в ближайшей перспективе удачно реализовать купленное вряд ли удастся), то эта покупка может оказаться вполне стоящей. Ну а в случае крайней нужды, можно перейти на натуральное хозяйство и использовать землю в садово-огородных целях.
Недвижимость – это земля и улучшения, которые неразрывно связанные с ней, а также другое имущество, которое отнесено законодательством к недвижимому. И так, рассмотрим виды недвижимости.
Риэлтор – это специалист по недвижимости, который ведет объект недвижимости от начала сделки и до ее конца. Риэлтор специализируется как на аренде, так и на купле-продаже недвижимости. Зачастую опытные риэлторы занимаются продажами, а новички – арендой. Но не всегда можно найти опытных риэлторов в агентствах недвижимости, так как их очень мало. Опытный риэлтор должен знать полностью все тонкости сделки, все ее подвохи. В обязанности риэлтора входит проверка правоустанавливающих документов на недвижимость, анализ рынка, рекламная компания объектов недвижимости, поиск покупателя или продавца недвижимости, сбор документов, необходимых для оформления сделки, переговоры с обеими сторонами сделки, урегулирование спорных вопросов, назначение времени проведения сделки, консультации обеих сторон.
Недорогие офисные помещения будут в дефиците после кризиса
Будущее коммерческого сегмента рынка недвижимости − за недорогими офисными помещениями класса В или В «минус». Об этом вчера, 19 января, в ходе пресс-конференции заявил глава национального совета Риелторской палаты Украины Александр Бондаренко
«В прошлом году по программе достроено 590 квартир, что позволило разморозить и ускорить строительство еще 4 866 квартир, которые строились за средства инвесторов-физических лиц», - цитирует пресс-служба министерства слова В. Тихонова. И отметил, что прогноз по введению в эксплуатацию 27 домов не окончательный и их количество может быть увеличено.
Объемы конфискованного имущества банковских должников и контрабандистов в Украине достигли рекордных 10 млрд грн. Отчужденные квартиры, автомобили, бытовая техника и даже продукты, продающиеся в полцены, становятся самым ходовым товаром.
Меню сайта
