 |
 Меню сайта |
|
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
28.04.2024, 06:43 | |
Главная » 2011 » Март » 03
|
Исторически сложилось так, что среди многочисленных операций на рынке недвижимости Киева обмен жилья занимает не последнее место.
|
|
В сети можно найти немало статей о том, как лучше всего купить или продать дом или квартиру. А что, если речь идет не о целом доме, а, скажем, о половине дома? Или третьей части? Как быть в этом случае собственнику части дома и другим совладельцам?
|
|
Все чаще возникают ситуации, когда ипотечным заемщикам становится нечем платить за купленное в кредит жилье. Да, Кабмин запретил банкам повышать ставки по уже выданным кредитам и отбирать квартиры, если человек платит хотя бы проценты по займу. Но… вряд ли это спасет тех, кто лишился работы, или тех, кому резко урезали зарплату. Как ни прискорбно, многим придется расставаться со «своим-не-своим» жильем.
|
|
Покупка квартиры – дело серьезное и хлопотное. Поэтому рекомендуется предпринять дополнительные меры предосторожности. Так, перед приобретением квартиры необходимо провести работу по следующим направлениям:
|
|
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат такие документы:
договоры об отчуждении (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания) жилого дома, другого недвижимого имущества (статьи 227, 242, 244, 426 Гражданского Кодекса (ГК) Украины);
|
|
Действующим законодательством относительно отчуждения недвижимого имущества предусмотрены следующие виды договоров: купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания. Согласно требованиям Гражданского кодекса Украины выше перечисленные договора должны быть составлены в письменной форме и удостоверены нотариусом. После чего договора, за исключением договора дарения, подлежат государственной регистрации
|
|
Согласно действующему законодательству Украины к документам, которые подтверждают право собственности на квартиру (жилой дом) относятся
|
|
Специалист организации-оценщика изучает документацию БТИ и осматривает квартиру. Обнаружив неузаконенную перепланировку, указывает об этой `засаде` в отчете.
|
|
1. Договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем важным условиям договора.
Важными условиями договора являются условия о предмете договора, условия, определенные законом как важные или являются необходимыми для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон может быть достигнуто соглашение
|
|
Вы решили продать квартиру и купить новое жилье, допустим, дом за городом? Выставили свою квартиру на продажу, но покупатели и посредники-агенты, узнав, что в квартире есть маленький ребенок, не хотят иметь с вами дело.
|
|
К кому идти за наследством?
Поскольку ведением наследственных дел и оформлением свидетельств о наследстве занимаются нотариусы, процесс оформления наследства начинается с похода именно к этому специалисту. Законодательством установлен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу. Исчисляется этот срок с момента смерти наследодателя. Если срок будет пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке. Наследственные дела среди нотариусов распределяются по принципу первой буквы фамилии, т.е. если умерший имел фамилию «Иванов», необходимо искать нотариуса, который ведет наследственные дела на букву «И» на территории, где расположена наследуемая недвижимость.
|
Эксклюзивный договор в сфере недвижимости - это договор на обслуживание клиентов, предполагающий, что объектом недвижимости будет заниматься только одно, выбранное Вами агентство. Договор такого типа является одним из лучших способов решать жилищные проблемы, поскольку дает Вам ряд бесспорных преимуществ. Поговорим о них подробнее. |
|
В настоящее время на Украине динамично развивается рынок недвижимости. Благодаря постоянному повышению стоимости, объекты недвижимости являются достаточно выгодным инвестиционным инструментом, позволяющим надежно сохранить и увеличить капитал. Нехватки в объектах и субъектах взаимодействия рынок недвижимости не испытывает.
|
|
Законодательством Украины предусмотрено, что договор купли-продажи квартиры или другого недвижимого имущества укладывается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации (зарегистрирован в бюро технической инвентаризации).
|
В наше время оформление дарственной является зачастую насущным вопросом, но не все дают себе отчет в том, что данная сделка при игнорировании некоторых нюансов может нести в перспективе негативные последствия, а знание правильного оформления сделок с недвижимостью это уже удел практичных людей либо профессионалов. Поэтому, дабы в будущем права дарителя в суде оказались наиболее защищены, необходимо придерживаться следующей последовательности в оформлении договора дарения.
|
|
Документы необходимые для опекунского совета при продаже квартиры:
|
Советы продавцам
Недвижимость (квартиры, комнаты, дома, гаражи, далее по тексту "квартира") продают обычно для того, чтобы получить свободные денежные средства и использовать их в различных целях, в том числе купить другую квартиру или несколько квартир. Обратившись к риэлтору (агентству недвижимости), Вы сможете узнать рыночную цену Вашей квартиры и определить, какую квартиру Вы сможете приобрести на вырученные от продажи деньги. читайте дальше...
|
|
Он закончится 1 января 2012 года.
|
|
Жилье в новостройках Киева стоит на 21% дороже, чем жилье на вторичном рынке. В свою очередь, стоимость аренды жилья на вторичном рынке недвижимости столицы на 16% меньше аренды жилья на первичном рынке.
|
|
Как уже писал БИЗНЕС (см. №5 от 31.01.11 г., стр.76), в 2010 г. на рынке коммерческой, а в частности торговой, недвижимости были осуществлены сразу несколько инвестиционных сделок — первых с начала кризиса.
|
|
Последние 3 месяца доля квартир, купленных в кредит составляет 5-7%. Об этом сообщила Ирина Луханина, генеральный директор АН «Благовест», передает журналист ИАП «Столичная недвижимость».
|
|
Минфин допускает рассмотрение Экспертно-аналитическим советом по вопросам участия государства в капитализации банков ситуации в Родовид Банке до 5 марта.
|
|
Министерство юстиции разработало законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
|
|
Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) снизился на 1,2% и составил 1520 пунктов. Индекс стоимости жилья Киева IKm(UAH) снизился на 1,6% и составил 12100 пунктов.
|
|
Главное управление земельных ресурсов Киевской горгосадминистрации отобрало 19 земельных участков общей площадью 6,5308 га для их последующей продажи на аукционах, сообщается в объявлении управления в газете «Урядовый курьер» в среду.
|
|
Несмотря на шуточные обещания, что «как до кризиса - будет только перед следующим кризисом», банковская система постепенно выходит из летаргии и готовится возобновить кредитование.
|
|
|
| |
