Дружная ул. 5, особняк V.I.P. класса, который подойдет как для представительського офиса, так и для жилой резиденции. Центральное расположения особняка позволяет оперативно достичь любой точки в городе. Расстояние от дома до Площади Независимости по прямой всего два с половиной километра (!). Удобная транспортная развязка: выезд на улицы Соломенская (направление центра города), Протасов Яр (направление аэропорта Борисполь, левого берега), Волгоградская (направление окружной дороги, аэропорта Жуляны). Остановка общественного транспорта (троллейбус, маршрутное такси) в 5 минутах ходьбы, рядом ж.д. терминал «Южный», станция метро Вокзальная. Такое расположение позволяет экономить время на переездах, сохранить силы и нервы для продуктивной деятельности, вместо того, чтобы растратить их на простой в пробках на выезде и въезде в город в часы пик. Презентабельный вид парадного входа создается дверной группой и просторной прихожей. Автоматические ворота на въезде во двор и в гараж управляються с одного пульта. Планировка первого этажа в стиле "Open Space”, создает ощущение свободы и пространства. Отделанный мрамором и венецианской штукатуркой просторный презентабельный каминный зал, позволит принять гостей самого высокого ранга. При входе – кабинет охраны с системой видеонаблюдения и гостевой санузел. а втором этаже расположены просторный холл, три кабинета (или спальни) и два санузла. На просторной свободно спланированной мансарде можно организовать кабинеты, библиотеку, спальные комнаты, детские, ванную комнату - для этого сюда подведены все необходимые коммуникации. На цокольном этаже кроме гаража на два автомобиля и прачечной расположен тренажерный зал с бассейном и силовым выводом под сауну. Тут же – душевая-санузел. Из тренажерного зала можно выйти и позагорать на собственной лужайке. На самом нижнем этаже расположены бильярдная (конференц-зал), кинозал и винный погреб. В отделке и обустройстве дома использованы только качественные материалы и оборудование: окна - поворотно-откидные с двухкамерными тонированными стеклопакетами, прекрасно вписываются в интерьер дома за счет отделки "золотой дуб". Межкомнатные двери из евробруса, покрыты шпоном европейского ореха, с латунной фурнитурой и системой мастер-ключ. В каждом помещении – индивидуальная атоматическая программируемая система кондиционирования с функциями регуляции влажности и ионизации. Система отопления - водные теплые полы с возможностью регулировки температуры в пределах 20-50°С поэтажно и по комнатам (по секторам). Нагрев воды производится газовым котлом, емкость бойлера - 300 литров. Водоснабжение и канализация – центральные. ВСЕ УЛИЧНЫЕ КОММУНИКАЦИИ НОВЫЕ, - ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2010 ! Электроснабжение – трехфазное, внутренняя электропроводка медная. Бассейн - с подогревом и противотоком, оборудован самой современной «бесхимической» системой фильтрации с озонированием и ионизацией (БЕЗ ХЛОРИРОВАНИЯ!), что позволяет избежать вредного воздействия хлора на организм при плавании и максимально упрощает его обслуживание. В каждое помещение подведены спутниковая и эфирная антенны, а также сигнал с видеокамер наблюдения, расположенных по периметру дома. Для повышения безопасности лестница, ведущая с цокольного этажа наверх, с трех сторон ограждена ударопрочными дверьми, таким образом, что невозможно беспрепятственно проникнуть в дом ни через гараж, ни через тренажерный зал, ни через котельную. Конечно же, дополнительную безопасность обеспечит система видеонаблюдения и видеозаписи, которой оснащен дом. В доме есть гараж на 2 авто, во дворе стоянка еще на 4 автомобиля, перед домом- еще на 6-8 авто. Супермаркет «Велика кишеня» и развлекательный комплекс "Ультрамарин" – в 5 минутах ходьбы. Недалеко расположены Укренергоатом, Минэкологии, Посольство России. Респектабельные соседи, посольства и представительства создают соответствующее окружение. Безусловное преимущество дома – расположение на уникальном видовом участке. Из окон открывается потрясающий вид на город. Особенно хорош вид весной и летом, когда открывается перед глазами шатер из зелени, а во время цветения пахнет акацией и сиренью. Удивительно, каким образом в центре Киева сохранился такой зеленый уголок! Ничто не мешает Вам любоваться уникальной захватывающей панорамой. Вдобавок ко всем преимуществам, приобретение этого особняка в настоящее время - отличная инвестиция в элитную недвижимость. Земля - в собственности - это неоспоримый плюс! Общая площадь дома 671 квадратных метров, участка - 0,10 га + 0,03 га прилегающей территории. Монолитно-каркасная конструкция дома позволит оперативно провести перепланировку в случае необходимости. Для лучшего представления ниже приведена актуальная планировка помещений: подвал: винный погреб 19м², бильярдная 49 м², кинозал 16м², кладовая; цокольный этаж: гараж 45м², тренажерная 59 м², сауна, душевая, топочная; первый этаж: холл, каминный зал 80м² , кухня 15м², гостевая 17м²; второй этаж: 3 спальни
37, 21 и 17м², 2 санузла 16 и 12 м²; мансардный этаж: библиотека 118м² и кабинет 17м². Документы на дом готовы, дом введен в эксплуатацию в 2009 году. На продажу 1 800 000 у.е., на
аренду 10 000 у.е./месяц.