Кто же прикрыл "лавочку"? Доверие основывалось на банальном поощрении населения на деньгах (посредством рекламируемого того же самого, но ипотека порабощения), должен разорваться когда-то. И это разорвалось, оставив тех, кто надеялся и впредь зарабатывать на этом рынке сверхприбыли без работы. Чтобы заработать на продаже жилья, и, заработать твердые деньги, бизнесменам, у которых есть доступ к ресурсам первичного рынка недвижимого имущества, было необходимо создать закрытую систему, имел, в котором не мог клиент-покупатель, как они говорят, «сломаться от крюка». Схематично возможно представить эту систему следующим образом: строитель компании – банк (закладывают учреждение) – страховая компания. Если ранее у каждой из связей законченной цепи были владельцы, к 2001 – к 2005 (в эти годы систематическое повышение цен за основное недвижимое имущество, которое пик имел для 2006-2007) в Украине наблюдался, и в Киеве в частности целых трестах, управлении, с которым были выпущенные люди, или вращающийся в высоких властных кругах, или очень хороших коммуникациях, там выполнявших. Возможно даже сказать, что описанным периодом весь этот бизнес имеет под контролем небольшого количества людей, обладающих главным ресурсом – власть. Власть распределить actives (прежде всего – земля), чтобы влиять на оценку (это - искусственное нагревание, требуют) и обеспечить предложение (дававшее приоритет "" строительным компаниям). Ценовой взлет и падение Как оказалось так, какие квартиры на первичном и вторичном рынке жилья столицы Украины, все еще недавно стоя большой, но не огромные деньги, если коротко достаточно термина повысилось в цене много раз? Прежде, чем создание, упомянутое выше высокой стоимости трестов Киевского недвижимого имущества, говорило нежность земельных участков, которые убраны при строительстве жилья. Однако, помимо прямой цены места строитель, намереваясь построить жилой дом и продать квартиры в этом, должен выложить значительные деньги для землеотвод (естественно, незаконно). Строительная компания в строительной начальной стадии помещала эти расходы в цену квадратного метра. Клещ в повышении недвижимого имущества цены в капитале был принесен также поставщиками строительных материалов, которые постепенно снимали (часто немотивированно) цены. В результате жилье стоило увеличенный пропорционально упомянутый выше (и другой) к расходам фирм гражданского строительства. Но эти обстоятельства только создали благоприятную окружающую среду для спекулятивного повышения цен, которое началось с тех пор, когда в основе трестов были люди, которые уже имели как, она была отмечена выше, властные ресурсы, необходимые для создания закрытой системы «строитель – банк – страховая компания». Обычный покупатель стал заложником этой системы.
Кто всему владельцу? Не тайна, что при многой работе строительных компаний не только в Киеве и его окрестностях, но также и установке жилья в других областях Украины, банки, которые выделяли ипотечные ссуды для населения, и страховых компаний, страхующих это жилье, были общим владельцем. В его интересы, введенные, не только строя, поскольку это - возможные большего количества квадратных метров (цель, в основном, благородный), но также и их реализация на выше, а не себестоимость, цена. Оптимум это могло быть сделано: Предложив, чтобы покупатель получил квартиру в строителе компании по достаточному количеству высокой стоимости, Направив потенциального клиента к банку, где к этому предложит едва ипотечную ссуду, более благоприятную на первый взгляд, Застраховав жилье в страховой компании, которая, если что-то происходит, могла бы поддержать полностью не заемщик, и кредитора.
Меню сайта
