Как бысро продать свою недвижимость через агентство ндвижимости
Поэтому мы предлагаем, чтобы продавцы сотрудничали с нами, подписав исключительный контракт поиска покупателя. Любые расходы Вас! Рекламируя Вашей квартиры в специализированных газетах, журналах и Интернете - это свободно! Информация о продаже квартиры 1. Квартира может быть в продаже, если это - физическая собственность или правоохранительные органы. Право собственности в квартиру (или ее часть), оказывается, истинный правоустанавливающим документ. Такой документ может быть: 1. Покупка и продажа сокращаются + регистрация. 2. Контракт пожертвования + регистрация. 3. Контракт мены + регистрация. 4. Контракт пожизненного обслуживания + регистрация. 5. Свидетельство на праве собственности к жилью + регистрация. 6. Свидетельство на праве собственности к жилью в жилищном кооперативе + регистрация. 7. Свидетельство справа наследованию в соответствии с желанием + регистрация. 8. Свидетельство справа наследованию в соответствии с законом + регистрация. 9. Свидетельство на приобретении собственности от общественных аукционов + регистрация. 10. Копия суждения, которые вошли в законность + регистрация. 11. Свидетельство на праве собственности к акции в общей объединенной собственности супругов + регистрация. 12. Имущественный акт приемки поставки + регистрация. P.S. Любой из документов, сформулированных выше, должен быть зарегистрирован в БТИ (Бюро Технического Инвентаря) Ваш город. Факт регистрации прав собственности в квартиру, оказывается, верен печать этой организации по правоустанавливающем документ или регистрационное свидетельство, которое сшито вместе с правоустанавливающим документ и является его неотъемлемой частью. 2. На практике, которая развилась сегодня, расходы, которые рождаются покупателем, покупая квартиру, следующее: Стоимость квартиры скоординирована с продавцом; Услуги агента по продаже недвижимости (агентство по недвижимому имуществу) в поиске квартиры - "комиссионный сбор"; Сбор в Пенсионном фонде Украины (1 % от суммы, определенной в контракте покупки и продажи квартиры). Расходы по страховке от контракта покупки и продажи квартиры в страховой компании (по желанию покупателя). На практике, которая развилась сегодня, расходы, которые рождаются продавцом, продавая квартиру, следующее: Расходы по регистрации необходимых документов (обычно платятся от депозита, переданного покупателем); Государственный налог Налог от доходов физических лиц. Стоимость нотариальных услуг заплачена за договоренность между продавцом и покупателем. Ваша квартира может быть продана быстрее, если Вы объявляете готовность разделить с покупателем ее расходы или заинтересуете агента по продаже недвижимости (агентство по недвижимому имуществу) в выгодных условиях продажи Вашей квартиры. 3. Для свидетельства о контракте особенности запроса покупки и продажи БТИ на проданной квартире обязан Вас. Особенность запроса выделяется на основе правоустанавливающего документ согласно книге регистра о регистрации прав собственности к жилью. Для свидетельства о контракте покупки и продажи запрос из офиса нотариуса об отсутствии ареста и запрета для отчуждения Вашей квартиры требуется также 4. Незначительные люди являются пожилыми до 18-ых лет, зарегистрированных (зарегистрированный) в государстве квартиры (включая ведомственный) доступное жилье, после того, как приватизация этой квартиры становится своими владельцами. В свидетельстве о контракте покупки и продажи (мены) от имени незначительных граждан о 15-ых годах являются пожилыми, работают и их родители, приемные отцы или опекуны подписывают контракт. Незначительные граждане в возрасте от 15 до 18-ых лет подписывают контракт с согласием родителей, приемных отцов или опекунов, который отражен в тексте контракта. То, что государственный нотариус удостоверил контракт, обеспечивающий отчуждение (продажа или обмен) квартиры (части в общей собственности акции), какой владелец - незначительный гражданин, письменные допускают тело опекунства и опекунства той области в который территория, там квартира, бесперебойно необходимо, чтобы получить. Частные нотариусы удостоверяют подобные контракты отчуждения без разрешения учебного совета в присутствии нотариально гарантированных заявлений от обоих родителей и приобретения (пожертвование), адресованное младшему квартиры, дома или их части, область, которая это не меньше, чем в проданной квартире.
5. Для продажи квартиры согласие второго супруга, если квартира - объединенная собственность супругов, необходимо. Согласно действующему законодательству, квартира, приватизированная одним из супругов, полученных в подарок или правом на последовательность, не находится в общей приобретенной собственности. Контракт покупки и продажи квартиры может быть удостоверен в присутствии письменного одобрения супруга продавца. Подлинность подписи на заявлении супруга продавца для согласия на продажу квартиры необходима для того, чтобы свидетельствовать в нотариусе. Чтобы свидетельствовать о подлинности подписи, не требуется, если супруг продавца нотариусу лично. Если в заявлении супруга продавца подчеркнуто, когда квартира, цена или другие условия в свидетельстве об этом контракте, которым рассматривают все эти обстоятельства, в продаже. Если супруг продавца уклоняется от летнего места жительства письменного одобрения к продаже квартиры тогда от заявления через офис нотариуса или частного нотариуса, где это подчеркнуто, передан этому, которое, если супруг продавца не нотариусу в назначенном термине или в течение месяца от даты приема заявления, не будет посылать возражения, контракт покупки и продажи квартиры может быть удостоверен без (ее) ее согласия. Без согласия супруга продавца может быть продана квартира, когда он (это) не живет в местоположении квартиры, и (ее) ее место жительства не известно. Это обстоятельство, оказывается, верно копия суждения, которые вступили, законность о признании супруга продавца неизвестна отсутствующее. 6. Квартира может принадлежать нескольким человекам как общая собственность акции (например, владение одной комнатой в коммунальной плоскости). Если Вы - один из участников общей собственности акции и продаете акцию квартиры, принадлежащей Вам, необходимо уведомить в письменной форме всех участников общей собственности акции на предстоящей продаже акции собственности и всех условий продажи (стоимость, условия вычислений, авеню). У Вас должно быть подтверждение на таком уведомлении, поэтому целесообразно это делает через нотариуса проходом заявлений другим участникам общей собственности акции. Факт приема заявлений, оказывается, верен почтовое уведомление о поставке тогда, нотариус предоставляет свидетельство на передаче заявлений. Если в течение месяца другие участники общей собственности акции отказываются или не будут давать согласие на покупку Вашей акции, Вы можете продать акцию постороннему человеку, но только на тех условиях и для той суммы, которые были определены в уведомлениях, направленных Вашей сособственникам. 7. Вычисления между Вами и покупателем обычно делаются непосредственно перед подписанием контракта покупки и продажи недвижимого имущества в нотариусе. Но могут быть обстоятельства, когда стороны соглашаются, что взаимные вычисления полностью или частично отложены для некоторого термина. Тогда контракт покупки и продажи с отлагательным условие удостоверяется. Контракт с отлагательным условие подписывает продавца и покупателя, и вступает в силу после исполнения предусмотренных условий о том, что стороны делают заявлением. В контракте с отлагательным обусловливает условие, и условия вычислений должны быть обязательно определены. Если в указанном вычислении термина не сделан, адреса продавца в офисе нотариуса, который удостоверил контракт, и сообщает, что вычисление не сделано. В отсутствие разногласий заключено соглашение по отмене контракта, который подписывает всех участников контракта. В присутствии спора требования сторон рассматривают в суде. 8. Контракт покупки и продажи недвижимого имущества должен быть удостоверен в офисе государственного нотариуса или в частном нотариусе.
Меню сайта
