Чаще, такие "грязные" объекты страны находятся в продаже на недооцениваемом (по сравнению с рынком) цена. Продавцы получают деньги для объекта на руках, и, подтверждая якобы, что чистота намерений и честности, в обмене дает все документы о доме неудачному покупателю. Тогда продавец и покупатель идут к нотариусу, где гарантируют в покупателе доверенность с правом разобрать сделку покупки и продажи от имени продавца ». Такой, на первый взгляд, юридически правильные действия вводят в заблуждение покупателя недвижимого имущества страны, и он успокаивается. Тем временем, в то время как покупатель занят регистрацией нового дома или места, продавец идет к нотариусу и забирает доверенность, и затем легкий ждет в настоящий момент регистрации сделки. Таким образом продавец не нарушает закон, чтобы сообщить уполномоченному представителю об ответе доверенности, она не обязана. Когда покупатель выезжает за город квартиры, кажется что это там во всем владельце. В гневе и с сознанием собственной правильности человек вносит судебную претензию, но кажется, что это уже опередило: продавец представил требование о признании операционной пустоты (оказывается, что сделка сделана под изъятой доверенностью и должна быть признана незначащим), ранее. В результате, чтобы доказать случай и больше так возвратить деньги это почти нереально.
Не доверяйте свидетельствам Еще один вид надувательства связан с подделыванием документов, и иногда и просто их замена. Наталия Хмельницкы говорит, что, с 1992, и по сей день, форма свидетельства о собственности земли постоянно изменяется. Таким образом уже управляя формами для сегодня приказа 10. Если покупатель не обращается в агентстве недвижимого имущества или по крайней мере адвокату, не ли это, чтобы определить тот документ этому шоу продавца, часто это очевидно возможно. В таких случаях владелец недвижимого имущества страны предлагает быть занятым без участия покупателя в операционной регистрации. Также разбирает недвижимое имущество на покупателе в соответствии с ложными документами, и затем убирает деньги и исчезает. В этом случае покупателя нельзя уверить, что ему принадлежит та собственность, чтобы к этому обещал продать: может вполне казаться, что этот дом продан кому-то еще. Однако, покупатель уже может попытаться бросить вызов впоследствии такой сделке в суде. При условии, что будет возможно доказать подделывание документов, сделка может быть признана незначащим. Однако это не будет помогать покупателю потому что найти тогда жулика с деньгами – фактически от фэнтезийной категории. Человеческий фактор Довольно часто, согласно агентам по продаже недвижимости АН "Bekar", жулики используют схемы, основанные на доверии людей соседям, знакомым и т.д. По некоторым причинам много может рассмотреть знакомых неправильно, которых такие люди не могут обмануть, потому что они «». Практически это оказывается обычно напротив. Что касается сегодня официальной регистрации бумаг на загородных домах – обрабатывают достаточно долго, трудный и дорогой, посредники обещают доверчивым клиентам сделать все быстро, качественно и дешево. Стоимость услуг частных посредников изменяется и зависит только от аппетитов посредника. Самая низкая стоимость – от 300$ (для минимального объема работы), однако агенты по продаже недвижимости помнят случаи, когда посредники взяли и на 1500$. Посредники могут быть и темнокожими брокерами, и служащими государственных структур. Главное условие схемы – деньги для регистрации вперед. Посредник обещает покупателю легализовать бумаги, утверждая, что в государственных органах, от которых зависит скорость регистрации сделки, есть «». Люди легкие трастовые жулики документы (что с юридической точки зрения уже неприемлемо, как не исключает возможность дальнейших мошенничеств), и ждут результата. Часто результат, это возможно а не ждать, потому что гарантии не присутствуют, и посредник, утверждает, что «все деньги потрачены для регистрации, но это ничем не оказалось». Чтобы доказать что-то в таких случаях, это бесполезно: деньги потеряны безвозвратно. Едва более трудная схема используется жуликами при продаже земельных участков. Вопрос - то, что теперь места ассигнованы только через аукционы, которые потрачены местными органами власти. В этом случае посредники обещают клиенту выиграть аукционы.
Меню сайта
