НЕДВИЖИМОСТЬ:Я знаю, как правильно арендовать недорогую квартиру
Агентства и банки боятся сокращений цен как чума: это отметит начало продажи инвестиционных квартир. По правде говоря серьезное понижение цен началось в начало года: если считать наш полностью не маленькой инфляцией. В психологическом отношении ценам за недвижимое имущество нравится, "держал" бы взятую планку - действительно квартиры достаточно быстро, показатели обесценивают. Нерентабельный из приобретения жилья в собственности становится очевидным, простым, человек начинает рассматривать разновидности арендной платы квартиры. Агентства и банки отлично понимают это, поэтому их задача в поле зрения: арендованная стоимость должна быть такова, что покупка квартиры, вообще абсурдная, была более благоприятной чем арендная плата. Как это известно, трудно арендовать хорошую квартиру с одной комнатой в Москве для суммы, меньшей чем 20000. Но средняя зарплата в Москве - 24000. Квартира с одной комнатой играет в фильме для одного-двух человек - мы рассмотрим для два. Так, 48000 совокупных доходов. От них 40 % на арендной плате жилья? Является ли это большим количеством из? Для арендатора - уже это - много из, но проблема агентств и банков - чтобы "задушить" рынок арендной платы и возвратить за счет этого "ипотеку" рынок. Поэтому арендованная стоимость будет даже больше... Если мы не изучаем нас правильно, чтобы провести. Что ведет, чтобы повыситься в ценах на рынке арендной платы недвижимого имущества? 1. Условия агентов. "Комиссию" платят агенту в момент установки в квартире в проценте стоимости месячной арендной платы (обычно от 50 % до 100 %). В результате агенту нерентабельно, чтобы передать дешевую квартиру. Более вероятно он согласится с владельцем квартиры выставить большую цену, чем заявленный в начале, таким образом никогда не будет защищать интересы арендатора. 2. Схема работы агентов с дешевыми квартирами. Когда агент призывает к Вам, это вообще не представляет чаще, он предлагает, какая квартира (например, общая площадь квартиры не известна почти никем. И Вы устроите прихожия 1,5м2?). Вечером это, возможно, пойдет с Вами на обзоре квартиры. Но не только с Вами. Там там прибудет все еще человек 10, и они будут начаты по очереди в квартире. Кто скажет первое, что я "хочу" и буду готов принести залог от 3 до 5 тысяч рек - это и "победило". Обычно? Хорошо все еще, что после обзора не устраивают аукцион. Но так или иначе Вы фактически лишаете выбора. 3. Поведение арендатора. Наша очень ленивая личность. Это не хотело бы делать подробное объявление, он не хотел бы искать, это не хотело бы заключать сделку, квартира просто необходима для этого. Для 15 000. Ну, для 16. Хорошо это прекрасно, для 18. "И правда, я не буду находить квартиру более дешево 20?". Ну, для 20. Это удалено. Вообще, истории, как "завод" наш брат во всем мире - вес. Чтобы купить в Китае, любая местная долларовая фальшивка для 200 c.u. - известный и неоднократно повторяющийся случай для российского туриста. Мы покупаем все по первой названной цене. У меня был случай, когда одна женщина отбросила арендованную стоимость однушки после полуминуты беседы сразу на 2000...
Меню сайта
