Покупка недвижимого имущества: заманчиво низкие цены часто примыкают к обманчивым намерениям
«Факты каждого возможного препятствия квартир открыты от третьих лиц, подделывания документов о недвижимом имуществе, паспортов и и т.д. Агентство по недвижимому имуществу Все это может привести к признанию операционной пустоты. Происходит, что жулики особенно выставляют дешевую стоимость квартиры что на этом, чтобы организовать поворот в объявлении, и затем принимают от авансовых платежей покупателей и исчезают. Чтобы возвратить деньги в таких очень трудных случаях и часто это невозможно» — Светлана Бирина, глава отдела городского недвижимого имущества компании" NDV-НЕДВИЖИМОЕ-ИМУЩЕСТВО "говорит. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ Опасности, заманивающие почтенного покупателя в ловушку, это - много из. Согласно Московской ассоциации агентов по продаже недвижимости, сегодня почти половина всех сделок необходима на неорганизованном рынке, и о четверти сделан с помощью так называемых темнокожих брокеров. НЕДВИЖИМОСТЬ При покупке жилья эксперты советуют, чтобы обратить внимание на правоустанавливающие документах продавца, например к тому, когда контракт покупки и продажи был подписан. Тот факт, что квартира куплена за месяц до, продажа и она предлагает по низкой цене, должен охранять покупателя. Сколько стоит квартира в киеве Установка от жуликов может состоять и в другом. Например, Вы купили квартиру, и был узнан позже, что продавца считают выведенным из строя, и в сделке не может участвовать. Результат для покупателя жалкое: ни деньги, ни квартира. «Необходимо определить, состоит ли продавец квартиры на счете в psychoneurological или narcological клинике — советует S.Birina. — необходимо проверить присутствие долгов на муниципальных и телефонных платежах, кто был предыдущим владельцем жилья и где уменьшился после продажи этой квартиры. По-другому, по-пыта-ться, чтобы восстановить историю квартиры».ПРОДАМ КВАРТИРУ Цены на квартиры Как это, чтобы сделать? Чтобы собрать этот вид информации, это возможно только на ощупь, который имеет сообщенный соседям, это желательно от два три квартиры, говоря с арендаторами в ярде суда, с председателем ТСЖ или консьерж. Чтобы пренебречь независимым исследованием, особенно если жилищная проблема смеет без привлекательности квалифицированных агентов по продаже недвижимости, это не необходимо. Продажа квартир При покупке дешевой квартиры необходимо обратить внимание также, готовы ли все владельцы недвижимого имущества (их может быть немного) продать квадраты по такой низкой цене. С этой целью Андрей Уфимцев, менеджер по продажам компании «Новое Качество», советует, чтобы общаться каждому из них отдельно. Покупка квартир для клиентов Соседний скандалист в качестве награды Агентство недвижимости в Киеве Необходимо отметить, что не каждая квартира продала по цене за 20–25 %, ниже рыночной цены — ручная работа жуликов. «Иногда причины таких ценовых аномалий - обстоятельства, которые по-другому, поскольку говорит личная сила-majeur, которую Вы не будете называть — Майкл Раздольский, глава отделения« Область в октябре »компании" Недвижимое имущество монаха, ". — Как правило это - ситуации, когда деньги требуются очень срочно».Срочно продам квартиру Недооцениваемая стоимость в дорогом сегменте, говорит А.Уфимцеву, может означать продажу банком закладывания квартиры, по жидкой цене которой не необходимо бояться. Степень риска здесь низка. Кроме того, добавляет Артем, который Kohanovsky, директор отдела элитного недвижимого имущества АН Greatreality, может продать жилью в соответствии с арендованным контрактом, когда высококачественный владелец покупатель становится только после смерти продавца квартиры более дешево. Продам свою недвижимость Покупка квартир в киеве И тем не менее, как правило, низкая цена — последствие определенных дефектов квартиры. Например, первый этаж, под которым успокаивается сырой подвал, или последний пол с продолжающейся крышей. И стены квартиры лица могут "кричать", из-за какой в комнатах будет поднятая влажность, и в зимнем холоде. Цены к их уменьшению влияют также на скромный вид из окон, отсутствия ремонта, старых коммуникаций, чрезвычайного условия дома и и т.д. И много дефектов, чтобы узнавать на первый взгляд часто довольно неудобный. Владельцы скрывают многих, жилью недостает. Например, квартира в доме, где поблизости там передает железную дорогу, может показать когда в графике движения электропоездов разрыв. Неудачные соседи — отдельная тема. Цена квартиры Они добираются до покупателя дешевого жилья, вероятно, в качестве награды. Граждане могут казаться их, например, выпивая и дебоширящие. «Злая шутка может стать и квартира на втором этаже, если под окнами пик входа или поблизости пожарная лестница расположена. Продам квартиру своя Такое недвижимое имущество это становится легким объектом внимания воров. Квартиры на втором этаже часто по офисам различных фирм, которые также могут быть чреватыми последствиями. Например, на таком складе с шумовыми грузовиками »ночью может приблизиться —, A.Kohanovsky дает пример.Агентство недвидимости города Киева По-другому, недооцениваемая стоимость квартиры всегда должна охранять покупателя, эксперта, особенно уведомления, если ее стоимость на 40–50 % - меньше чем рынок. Например, в групповых зданиях в области спальни Москвы цена в 2 тысячах долларов / кв.м, в центре Москвы — цена за квартиру в доме Центрального комитета в стоимости 4-5 тысяч / кв.м подозрителен Недвижимость Компас за цену Аренда квартир Чтобы ориентировать на рынке недвижимого имущества и понять, стойте на жилье, недооценен или именно его соответствующая цена, знание тех факторов формируется, это поможет. Один из них - территория дома. Например, в центре капитала цена в 1 кв.м может быть дважды выше, чем на юге или городе на юго-восток. Другой значимый фактор - близость к станции метро. Продам свою недвижимость Это обстоятельство может поднять стоимость квартиры на 10–20 %. «В одной области большое влияние на цену предоставлено категорией и условием дома — Алексей Шленов, генеральный директор компании" MIEL-BROKERIDZH, "объясняет. — квадратная Стоимость увеличивается в современном monolitno-кирпичном-доме по сравнению со старой группой пятиэтажкой на 30–40 %. Продается недвижимость Первый этаж уменьшает сразу стоимость приблизительно на 10 % (за исключением квартир на первой линии зданий в местах, через проход которых возможно сделать необитаемую предпосылку для коммерческого использования). Windows на шумной улице или вид на индустриальной зоне — минус 5-10 %. Последний пол или непривлекательный вход — минус 2-5 %. Хороший европейско-качественный ремонт, напротив, добавляет от 5 до 20 % ». ОТ агентства недвижимости Относительно юридических аспектов прежде всего понижают ценовые проблемные ситуации с правоустанавливающими документами. Например, когда невозможно исключить требования покупателя квартиры от не рассмотренный в части квартиры преемников, супругов и детей быть правильным, который мог ломаться. Недвижимость киева Кроме того, чтобы проверить соответствие цены это возможно, сравнив это с среднерыночными индикаторами. Так, согласно M.Razdolsky, в стоимости в июле в 1 кв.м в сегменте экономкласса был достигнутым уровнем 154,4 тысяч рублей. В сегменте бизнес-класса средней стоимостью в 1 кв.м сделал 210,9 тысяч рублей. И, наконец, самые дорогие предложения элитного сегмента оценивают в среднем в 237,4 тысячах рублей. / кв.м. Вся недвижимость
Меню сайта
