Давайте попытаемся понять, что теперь происходит с рынком недвижимого имущества, и это - все средства для тех, кто собирается выполнить сделку. Факт первое. У рынка недвижимости есть небольшая уменьшенная деятельность. Покупатели не спешат, чтобы принять решение, все больше сокращения людей цен ждут. То, что это означает для покупателей. Из-за уменьшения в потребительской деятельности в сентябре увеличился объем предложения. В сегменте новых зданий рост сделал 5-10 % в сегменте готового жилья, выгода более значительна - +20 % по сравнению с августом. Это означает, что в покупателях выбор качественных объектов увеличился. Те новые здания, которые теперь поступили в продажу, как правило, в заключительной стадии строительства и будут едва заморожены". На рынке вторичного жилья объекты добрались с целью инвестиций – который является самым интересным, прибыли. Факт второго. Повышение цен было замедлено. Динамика рублевых цен в сегменте новых зданий близко к инфляции. Но если бы раньше продажа возражает по завышенной стоимости, потому что рано или поздно их добрался бы за любые деньги, часто выставлялись, теперь все новые предложения соответствуют рынку. То, что это означает для покупателей. Строители и владельцы готовых квартир теперь держат цены на прежнем уровне. Но уже возможно рассчитывать на скидки и специальные предложения. Строители начали предлагать, например, беспроцентные взносы, понимая, что ипотека теперь начала получать более трудный. И продавцы «вторички» готовы заключить сделку с конкретным покупателем и уменьшиться в цене. Кроме того, отсутствие чрезмерного требования позволяет устанавливать стоимость квартиры в начальной стадии и не позволяет продавцу "управлять" покупателями, например, устраивая аукцион при входе авансового платежа, как это было ранее. Факт третье. В сентябре некоторые банки прекратили выделять кредиты на жилье в стадии строительства. Некоторые банки сняли показатели. Размер начальной оплаты и требования заемщикам увеличился. То, что это означает для покупателей. Ипотека ПОКА реальна. Теперь банки больше достаточно охотно финансирует покупку готового жилья. В следующем году новый рост показателей, сокращение количества банков, выделяющих ипотеку, увеличение во время рассмотрения требований ожидается. Это для многих теперь – последний шанс получить ипотечную ссуду. Факт четвертое. Рынок недвижимости намного более инертен и достаточно медленно реагирует на события на фондовом рынке. В отличие от действий, чтобы продать неподвижный actives в секундах это невозможно. То, что это означает для покупателей. Недвижимое имущество - активное, которое позволяет держать средства в любой экономической ситуации и темпах инфляции. И даже если в следующем году определенное обновление цен будет наблюдаться, история рынка показывает, что это уже продлится не больше, чем год и в перспективе среднего срока (2010-2011), ценовая тенденция продолжит рост.
Меню сайта
