Ситуация на рынке жилья в Черкассах стабильная: «стабильно ничего не строится»
Жилищное строительство в Черкассах не имеет радужных перспектив в ближайшие годы.
Такого мнения придерживаются черкасские эксперты рынка недвижимости. Уже несколько лет в городе не начато ни одного нового строительства жилого объекта, еле-еле вводятся в эксплуатацию старые объекты, начатые еще лет 5 назад.
«В прошлом году в Черкассах было сдано в эксплуатацию только 5 жилых домов. А 5 лет назад в городе вводились в эксплуатацию ежегодно по 20 и более домов», - сообщила сегодня на пресс-конференции директор департамента архитектуры, строительства и землеустройства Черкасского горисполкома Марина Геращенко.
Сегодня в городе ведется строительство нескольких жилых домов. Но это - объекты, строительство которых было начато еще 2006-2007 гг. По мнению вице-президента Ассоциации «Группа компаний «Добробуд» Юрия Капитоненко, ситуация на рынке первичного жилья в Черкассах вот уже несколько лет стабильная: «стабильно ничего не строится». Такую ситуацию спровоцировал финансовый кризис, который остановил развитие строительной отрасли.
«Когда строительство было на подъеме, финансирование шло за счет ипотечных кредитов. Физическое лицо могло обратиться в банк, получить кредит. Когда кризис остановил выдачу таких кредитов, приостановилось и жилищное строительство», - заметил Юрий Иванович.
Юрий Капитоненко подчеркнул, что даже в такой ситуации для строителей есть свои положительные стороны: во-первых, во времена кризиса строительные фирмы аккумулируют идеи, быстрее принимают решения. А во-вторых, кризис очистит рынок от недобросовестных фирм.
По мнению экспертов, дальнейшее развитие отрасли жилищного строительства в Черкассах зависит только от реализации государственных программ строительства доступного жилья. Так, на сегодня в области действует региональная программа «Доступное жилье» на 2010-2017 гг. В рамках ее реализации государство может выделить более 46 миллионов гривен на строительство доступного жилья.
«Это те 30%, которые финансирует Государственный бюджет, и около 100 млн. грн. планируется привлечь со стороны тех, кто хочет приобрести жилье», - рассказала Марина Геращенко. Стоимость такого жилья составит 4 290 грн. за квадратный метр (стоимость 1 метра квадратного на первичном рынке в Черкассах в среднем составляет 5-6 тысяч гривен).http://kvartirki.at.ua/publ/
Меню сайта
