Для якорных арендаторов, в частности стоимость арендной платы помещения на более низком уровне – супермаркеты бакалеи платят приблизительно 16 долларов за квадратный метр, операторы электроники – 22 доллара для квадратного метра, ресторанных двориков – 23 доллара для квадратного метра, и кино вместе с другими развлечениями – не больше, чем 10 долларов для квадратного метра. Директор маркетинга консалтинговой компании "Аврора девелопмент" Наталия Дольговая сообщил, что в среднем вакантность уменьшения, и если в начале прошлого года в капитале присутствовал приблизительно 5 % пустых областей, этот индикатор ближе к началу текущего года, сделал 1,5-2,5 %. Такой динами, это было соответственно отражено в условиях по договорам аренды, которые во многих положениях сделали предкризисные индикаторы. Помощник генерального директора в консалтинговой компании "украинская торговая гильдия" Виталий Бойко объявил, что в большинстве случаев арендный договор помещения без ремонта как арендованные каникулы больше не занимается Украиной, и платежи по рекламе и операции не присоединяются теперь в уровне, их арендаторы вынуждены заплатить отдельно. Эта валюта в течение года была на довольно устойчивом уровне, поэтому арендодатели постепенно выигрывают положения, которые были потеряны из-за кризиса. Эти данные были получены от директора в отделе по реализации компании investitsionno-разработчика "Каскад" Татьяны Копылец. Согласно данным экспертов компании Domobaza.info, кризисные новшества на рынке в настоящее время - практика на замене к фиксированной процентной ставке на арендной плате в проценте от поворота от арендатора. В назначенное время такое новшество не приближалось к владельцам площадей, как в условиях, когда экономика исчезает в фон, рассмотрение реального поворота арендаторов к чрезвычайно неудобной проблеме. Но должным образом было возможно найти эффективные инструменты на контроле: начали использовать активно видео наблюдение, ежедневно удалять информацию из кассовых аппаратов и т.д. Согласно господину Смартли, фактически в такой практике доход арендодателя увеличивается приблизительно на 20-30 % в год. Необходимо заметить, что заявление "процент от поворота" стало доступным только для тех операторов розничных продаж, кто использует кассовый аппарат, другие могут использовать только фиксированную процентную ставку на арендной плате. Таким образом это согласовывает с данными "украинскую торговую гильдию", продовольственные операторы розничных продаж как оплата за арендную плату устанавливают 2-5 %, продавцы электроники платят 6-5 %, обувь и одежные ритейлеры – 2-14 %, и кино – 10-15 %. Происхождение финансирования проектов, прошлый год не был самым успешным для владельцев недвижимого имущества торговли типа. Банки не давали кредиты на здание недвижимого имущества. Неудивительно что при так слабом финансировании на рынке было открытие только уникальный торговый центр – второй поворот Аллеи Неба торгового центра, генерал, которые арендуют область, делает 45,5 тысяч квадратных метров. Такой небольшой индикатор выгоды в площадях не наблюдался в Киеве в течение прошлых четырех лет.
Меню сайта
