Страну лихорадит от законодательных инициатив нынешней власти уже не первый мисяць.
Не в каждом втором законопроекте - подвох. Об этом уже говорят не только эксперты, но и простые граждане. А в первом квартале нам обещают новый Жилищный кодекс.

Летом украинцы традиционно идут в отпуск, но банки может привести к поломке, расчета прибыли и подготовить для нового финансового года - думаю, что бы заманить и удержать клиентов. Аналитики отмечают: оценка средней украинской купить в кредит квартиру желанный постепенно realnostyu.

Предложение недавно превысило спрос, что позволяет держать цены примерно на одном уровне.
Как долго это будет относительное спокойствие продлится, предсказать трудно. По словам Оксаны Кузнецовой, представитель компании Альтаир группы, общая тенденция развития рынка жилой недвижимости не изменилась. Следует отметить, признательность 3% вторичного жилья.

Основная идея о спекулятивных операциях на "основном" рынке жилья — приобретение квартир на ранних стадиях строительства с последующей перепродажей. Поскольку эксперты отмечают, грубое цветение такой деятельности наблюдалось в Киеве все еще позже, когда строители основного капитала предположили cedation прав на жилье в стадии строительства.
Тогда было возможно заработать в течение нескольких месяцев на квартире $3-4 тысяч, не существующих все же, это Стало очень просто: инвестор заплатил начальную оплату за квартиру (как правило, 30 % ее стоимости) и «стучал в месте», и затем для соответствующей компенсации признал право другому человеку.
Теперь, когда cedation прав не приветствуется крупными строительными компаниями (в компаниях, он непосредственно запрещен, в других для его выполнения дополнительной оплаты поднят), прежние возможности шальных денег снизились в забвение.

Где т на чем, без лишних усилий можно иметь приличную прибыль?

Давайте попытаемся понять, что теперь происходит с рынком недвижимого имущества, и это - все средства для тех, кто собирается выполнить сделку.
Факт первое. У рынка недвижимости есть небольшая уменьшенная деятельность. Покупатели не спешат, чтобы принять решение, все больше сокращения людей цен ждут.
То, что это означает для покупателей.
Из-за уменьшения в потребительской деятельности в сентябре увеличился объем предложения. В сегменте новых зданий рост сделал 5-10 % в сегменте готового жилья, выгода более значительна - +20 % по сравнению с августом. Это означает, что в покупателях выбор качественных объектов увеличился. Те новые здания, которые теперь поступили в продажу, как правило, в заключительной стадии строительства и будут едва заморожены". На рынке вторичного жилья объекты добрались с целью инвестиций – который является самым интересным, прибыли.
Факт второго. Повышение цен было замедлено. Динамика рублевых цен в сегменте новых зданий близко к инфляции. Но если бы раньше продажа возражает по завышенной стоимости, потому что рано или поздно их добрался бы за любые деньги, часто выставлялись, теперь все новые предложения соответствуют рынку.
То, что это означает для покупателей.
Строители и владельцы готовых квартир теперь держат цены на прежнем уровне. Но уже возможно рассчитывать на скидки и специальные предложения. Строители начали предлагать, например, беспроцентные взносы, понимая, что ипотека теперь начала получать более трудный. И продавцы «вторички» готовы заключить сделку с конкретным покупателем и уменьшиться в цене. Кроме того, отсутствие чрезмерного требования позволяет устанавливать стоимость квартиры в начальной стадии и не позволяет продавцу "управлять" покупателями, например, устраивая аукцион при входе авансового платежа, как это было ранее.
Факт третье. В сентябре некоторые банки прекратили выделять кредиты на жилье в стадии строительства. Некоторые банки сняли показатели. Размер начальной оплаты и требования заемщикам увеличился.
То, что это означает для покупателей.
Ипотека ПОКА реальна. Теперь банки больше достаточно охотно финансирует покупку готового жилья. В следующем году новый рост показателей, сокращение количества банков, выделяющих ипотеку, увеличение во время рассмотрения требований ожидается. Это для многих теперь – последний шанс получить ипотечную ссуду.
Факт четвертое. Рынок недвижимости намного более инертен и достаточно медленно реагирует на события на фондовом рынке. В отличие от действий, чтобы продать неподвижный actives в секундах это невозможно.
То, что это означает для покупателей.
Недвижимое имущество - активное, которое позволяет держать средства в любой экономической ситуации и темпах инфляции. И даже если в следующем году определенное обновление цен будет наблюдаться, история рынка показывает, что это уже продлится не больше, чем год и в перспективе среднего срока (2010-2011), ценовая тенденция продолжит рост.

 По неофициальными данными жилье в найме передано каждым третьим жителем Киева. И городской бюджет капитала получает меньше миллионов долларов.

 Тенденция к кредитованию возобновления с 29-ого ноября до 3-ьего декабря продолжилась. Более активно банки финансируют на приобретении автомобильного транспорта. На конце прошлой недели условия автокредитов там следовал: стоится начальная оплата в пределах от 10 % до 50 % от автомобиля; кредитование термина - до 7 лет; процентная ставка, установленная с понятием кредитования 1 года - от 10,5 % до ежегодника на 16,5 %; 3 года - от 16,5 % до ежегодника на 26,75 %; 5 лет - от 19 % до ежегодника на 22,44 %. Плавающий курс установлен в течение первого года кредитования и находится в пределах от 12,3 % до ежегодника на 18,4 %. Единственная комиссия кредитом, предоставляющим - от 1,5 до 3 % от суммы.

Как hasn'ted Sinjavsky, кредиты на приобретение недвижимого имущества теперь предлагаются на таких условиях: процентная ставка ежегодного, кредитующего термина на 18,0 %-28 % - 5-10 лет, с авансовым платежом не меньше чем 30 %, встречаются - 40 % от стоимости недвижимого имущества чаще.

Эксперт сообщил УНИАН, что под кредитами в потребительских целях возможно ассигновать некоторые виды. На безопасности недвижимого имущества на следующих условиях: термин до 5 лет, в размере, который не превышает 40 % от стоимости залога под уровнем ежегодника на 22-26,25 %. На безопасности депозита: на сроке действия депозита, под уровнем +3 - +6%годовых к ставке депозита в случае, если депозит помещен в grivna, + 5 % - +11 % для заявлений в форме депозита в иностранной валюте. Кредитование участников собственных проектов зарплаты предлагается для срока 1-2 лет, при ставке 3-5 зарплат, под реальным уровнем ежегодника на 30-40 %. Таким образом много банков даже под кредитами на «зарплатников» устанавливают дополнительную комиссию для удаления денег от картсчета при уровне от 1 до 2,5 % от суммы удаления. Это значительно поднимает реальную стоимость кредита.

Согласно Sinjavsky, «несмотря на увеличение количества предложения кредитов, существенной выгоды кредитов физических лиц все еще это не наблюдается. Показатели выплаты кредитов, в то время как превышают темпы их поставки. Наиболее вероятно кредитование роста значительно увеличится только в следующем году», сообщает www.janus.ua.

С 9-ого февраля 2011 безвизовый режим между Украиной и Израилем, который привел к заметному всплеску в интересе украинских покупателей к израильскому недвижимому имуществу, вступил в силу. Это было объявлено генеральным директором investitsionno-строительной-компании "КРАВИЦЕМ ИНВЕСТОМ" Валерием Кравицем.

Как сообщили в пресс-службе компании, интерес для израильского недвижимого имущества от украинских покупателей резко увеличивался в течение половины года до введения решения о безвизовом режиме в законность.

"Также в течение нескольких месяцев мы наблюдаем смещение центра относительно израильского недвижимого имущества в новостях об украинских средствах массовой информации и запросах о выборе объектов от агентств недвижимого имущества Украины. Я могу сказать, что теперь есть точно та же самая ситуация, которая произошла в 2008, когда отменили режим визы между Россией и Израилем. Однако, есть одна отличительная особенность. Интерес для израильского недвижимого имущества проявлен в основном Московскими инвесторами - достаточно редко мы, риелторы работают с требованиями из других российских городов. Относительно Украины нам покупатели и агентства не только из Киева, но также и из Харькова, Луганска, Днепропетровского" адреса, - Валерий Кравиц hasn'ted.

Как он сказал, судя деятельностью украинских инвесторов, спрос на израильское недвижимое имущество, конечно, вырастет. Однако, по моему мнению, всплеск требования будет наблюдаться относительно 2-3 квартир помещения на побережье в стоимости соседняя тысяча за 300$: этот сегмент жилья больше всего требуется в российских и украинских покупателях. Так как рынок Израиля испытывает недостаток в 2-3 квартирах помещения, и эта категория жилья - высоколиквидной, я могу предсказать все еще большее увеличение дефицита этого сегмента, и также роста стоимости таких квартир.

"Я полагаю, что возможно ожидать повышение цен и для арендной платы квартир. Вопрос - то, что в течение сезона это наблюдается, перебронировав во всех отелях Израиля, поэтому туристы часто арендуют квартиры или дом. В связи с отменой виз между Украиной и Израилем резко увеличится число туристов, таким образом, спрос на арендную плату увеличится также. Поэтому, по моему мнению, теперь наилучшее время для инвесторов: покупка недвижимого имущества на побережье может получить твердую прибыль от краткосрочной арендной платы", - hasn'ted V.Kravits, пишет ЛИГАБизнесИнформ.

Реконструкция "пятиэтажных многоквартирных домов" Киева в 2011 не будет начинаться. Главный архитектор Киева Сергея Целовальника донес на это на муниципальной сессии градостроительства.

Согласно Tselovalnika, основная проблема в этом решении рассматриваемого вопроса состоит в финансировании.

"У меня, в конце 2010 была надежда, что в начале потока 2011 мы начнем реконструкцию так называемые" пятиэтажные многоквартирные дома ". Поскольку компнаия" Finprom "нашел средства - кредитные деньги, и все смотрели замечательно. Однако, на любой работе стадии был приостановлен, также все сломалось", - объявил Тселовэлника.

Он подчеркнул, что сложность реализации этой проблемы состоит, что сначала необходимо построить новые здания и переместить в это арендаторов "пятиэтажных многоквартирных домов", и затем ушить натяжение этих "пятиэтажных многоквартирных домов". Однако как он сказал, такое маневренное доступное жилье для отселения теперь не присутствует.

Относительно нагревания и модернизирования каждый отдельный "пятиэтажный многоквартирный дом" согласно Tselovalnika такой путь не будет решать сложные проблемы градостроительства, и в особом обслуживании людей в достаточном количестве доступного и качественного жилья.

Как этому сообщили, в Киевском правительстве объявил, что намереваются переместить арендаторов от 3 "пятиэтажных многоквартирных домов" в 2011.

Право на владение, по крайней мере, гарантируется 10 сотнями частей украинской земли каждому гражданину страны. Земля выделяется абсолютно бесплатно и в любом регионе для выбора. Это записано в статье 121 земельного кодекса, и благодаря этой статье уже успешно поняло право на свободное распределение, например в Киеве, - Вы не будете верить! - 82,2 тысячи граждан.
Что называеться попасть под раздачу.Пока лето последних имен года этих счастливчиков и информации на территории мест, принадлежащих им, не могло быть сочтено в архиве Kievsoveta. Однако у людей в июле в гражданском лице, которые сопровождались подмашинными стрелками в масках и по некоторым причинам собаки там приехали, и унесли документы.
Люди в гражданском лице отозвали хранителей архивов с собой. С тех пор руководитель измельченного управления, Киевсовета Светлана Макеева находится в капитальном центре заключения под стражу до начала судебного процесса, и председателе земли, уполномочивает Киевсовету Алексея Евлах - в подобном учреждении в немецком городе Vajtershtadte. Он был задержан по требованию украинского отделения Интерпола в фатальном для украинских чиновников в аэропорт Франкфурта на Майне, и до 15-ого февраля немецкий суд должен решить вопрос на своей выдаче.
Измельченные руководители обвиняются в офисной небрежности и офисной подделке. Но если кто-то думает, что в свете этих событий применение статьи 121 Измельченного кодекса в Киеве на всякий случай приостановлено решительным решением Kievsoveta, это прекрасно напрасно. На этой неделе на 10 сотнях частей капитала земля должна быть передана 234 физических лица в частной собственности

Скоро Украина будет готова перейти на медицинское страхование, но платежеспособного населения будет мало.

Комитет по профилю после рассмотрения проекта Жилищного кодекса, рекомендуемого Высшему Rada воздержаться от его соображения. Спикер Владимир Литвин сказал об этом на сессии примирительного совета. Как он сказал, это - слишком спорный и болезненный вопрос принять это быстро и без полного обсуждения. Поскольку спикер лучше еще раз полагает, что это, чтобы закончиться, обсудить, вероятно, даже национально, чтобы полагать, что все замечания, и затем уже быть принятыми в Жилье кодируют иначе риск bycicle передать безумие.
Давайте напомним, что спикер и выражал более раннее мнение, что Кодекс необходимо закончить а не принять это в поспешности. Такое положение Litvina, также Народный Представитель Акрэйна Майкла Чечетова, который сказал, что исправительные решения будут приняты без поспешности и согласно общественным требованиям в целом, поддерживает.
Давайте напомним, что действие Жилищным кодовым УССР было принято в 1983.
В ноябре 2009 украинский парламент одобрил в первом чтении законопроект «Жилищный кодекс Украины».
Председатель парламентской фракции Стороны областей Александр Ефремов объявил, что документ преследует цель заказать деятельность жилищного сектора согласно фактам современного государства. Однако, документ вызвал волну негодования. Прежде всего недовольство было вызвано нормой о возможности выселения граждан из квартир для долгов в соответствии со счетами за коммунальные услуги и по ипотечным ссудам, предлагаемым правительством. Среди проектных норм положительных сторон, усиливающих ответственность ЖЭКов прежде, чем назвали арендаторов.

Как сообщает УНИАН, об этом, которое это сказано в счете «О модификации Закона« О жилье и муниципальных услугах» (об учреждении ответственности за несвоевременную реализацию платежей за жилье и муниципальные услуги).
Согласно документу, этому предлагают это в случае несвоевременной реализации платежей за жилье и муниципальные услуги, потребитель обязан заплатить штраф при уровне 0,1 % от суммы расчетов задним числом, которые взимаются в каждый день задержки, но не больше, чем 100 % полной суммы долга.
Прекрасное обвинение начинается с первого рабочего дня после прошлого дня крайнего срока реализации оплаты за жилье и муниципальные услуги.
Запланировано, чтобы прекрасное обвинение было выполнено исполнителем/изготовителем в заказе, установленном центральными органами власти относительно жилья и коммунальных услуг.
Другие вопросы по обвинению штрафа, которые не улажены этой статьей, смейте согласно действующему законодательству.
Счет развит, чтобы выполнить Закон «О модификации Законного пункта 2« О запрете времени коллекции от граждан Украины штрафа для несвоевременного входа оплаты за жилье и муниципальные услуги ».
В примечании к документу замечено, что для сегодня на законодательном уровне размер такого штрафа и условие его обвинения и коллекции не определены.

У Вас есть квартира, которую Вы решили продать. Большая часть сделок на рынке недвижимости – приблизительно 80 % является так называемой альтернативой, продажей квартиры для покупки другой. Но сегодня мы будем говорить только о продаже жилья с целью приема денег, поскольку эта процедура включена в любую объединенную сделку.