На даче  президента Банка Московы Андрея Бородина передал поиск в рамках бизнеса о грабеже от банка 13 млрд рублей. под предлогом кредита на выплату земли во владелице корпорации "Интеко" Елена Батурина. Бородин был опрошен представителями правоохранительных органов, сообщил информированному кругу в кругах банка.

Эксперты утверждают, что оптимальный размер ежемесячных платежей под всеми кредитами, доступными для Вас, не должен превысить 40 % Вашего дохода. Считается, что в таком паритете, даже если в будущем Ваши доходы уменьшатся, Вы можете заплатить кредит и жить для суммы, которой остаются. Однако, чтобы привести уровень платежей под кредитами к 40 % дохода однако это не рекомендуется – в идеале, это не должно превысить 20-30 %. Тогда Вы можете не только заплатить кредит, но также и держать, с некоторыми ограничениями, текущим уровнем жизни. Наконец, не изменяют почти уровень жизни, Вы можете, если сумма платежей под Вашими кредитами не превышает ежемесячный 10-15 % Вашего дохода.
Например, если Ваша зарплата делает 5000 grivnas, ежемесячные платежи под Вашими кредитами могут достигнуть в сумме 1000-1500 grivnas, но ни в коем случае они не должны превысить 2000 grivnas.
В определении оптимального размера ежемесячной оплаты очень важно управляться только текущими доходами. Таким образом, если Вы ожидаете увеличение к зарплате за самую близкую половину года, и кредит берет теперь – которые проистекают только из той зарплаты, которые получают теперь, или откладывают прием кредита в течение половины года. Иначе, если увеличение по каким-либо причинам не произойдет или будет отложено, то будет трудно Вам заплатить кредит.
И это определено при планировании платежей под кредитом, необходимо учесть не номинал, но реальную процентную ставку. Это должно считать не только платежи процента под кредитом, но также и все комиссии, страховку и другие платежи определенными в контракте (и это должно быть изучено очень тщательно).
Если Вы хотите выйти, ипотека может оценить сумму кредита, доступного для Вас происхождение собственного дохода. Если Ваш ежемесячный доход равен 5500 grivnas по курсу 15 % и понятие кредитования 10 лет, Вы можете рассчитывать на кредит в 100 тысячах grivnas. И уже в ежемесячном доходе в 27 000 grivnas и тех же самых условиях возможно взять кредит на сумму к 100 тысячам долларов как в больших доходах, процент платежей по кредиту может достигнуть 60 %.
Между прочим, в Великобритании после финансового кризиса к банкам запретили, чтобы выделить ипотечные ссуды, какой размер превышает доход заемщика больше чем три раза (более ранние банки могли выделить кредиты к количеству к шести доходам заемщика). О том же самом результате мы получили также в выше-установленного вычисления.

1. Отсутствие гарантий и механизмы защиты прав инвесторов в инвестициях средств на строительной сцене
Действующее законодательство не определяет условие, при которой работе заинтересованный строитель имеет право вовлечь средства от инвесторов. Определенные ограничения на допустимые механизмы финансирования здания установлены законодательством для проектов жилищного строительства. В то же самое время операционные нормы и введенная система мониторинга не позволяют предотвращать риски повторных продаж, смытие средств из проекта в связи с их использованием без целей. С целью оптимизации налоговых последствий, строители вынуждены обратиться к трудным финансовым инструментам (целевые связи, ипотека, варианты и т.д.) И финансовым посредникам, который иногда приводит к техническим проблемам (например, неплатежи эмитентов), которые помещают непоправимый вред имиджевый проектам. Из года в год законодатель выполняет ревизию строительного законодательства в особых ограничивающих допустимых механизмах финансирования проектов жилищного строительства и изменения закона Украины «Об инвестиционной деятельности», и эффект не достигнут. И в конце концов для защиты инвестора и как последствие усовершенствования инвестиционного климата в Украине так мало – было необходимо войти в государственную регистрацию сделок, которые выполнены с объектами в стадии строительства, правами собственности, ценные бумаги, если они направлены на приобретение прав на квартиры; вводить обязательную финансовую страховку (вместо собственности) риски; устранить финансовых посредников из отношений "строитель-инвестор". Но мы этого не ждали …
2. Законодательное столкновение относительно компенсации покупателю стоимости строительства объектов внеплощадочной техническая инфраструктура создано на исполнении технических требований
Действующее законодательство обязывает клиентов строительства выполнять здание объектов технической инфраструктуры в случае, если это обеспечено техническими требованиями, которые выделяют частные специализированные организации (естественные монополии), и перейти к владению их упомянутыми организациями … для компенсации. Таким образом закон №800 определяет ту сумму компенсации, подвергается определению в заказе, установленном Кабинетом Украины. В то же самое время всюду по двум КМУ заказа лет не был подтвержден, и строители продолжают заполнять мощности специализированных монополистов, предоставляющих их построенные объекты внеплощадочной техническая инфраструктура.
Кроме того в вопросах компенсации покупателю стоимости строительства объектов технической инфраструктуры, действующее законодательство содержит нормы, которые нескоординированы между собой, а именно: () ч. 8 пунктов 27 из Закона Украины "О планировании и постройке территорий" № 1699 ІІІ с 20.04.2000 года относительно возможности вычитания стоимости строительства технических сетей, которые являются вне платформы от отдельной акции; и также () ч. 3 пункта 18 из Закона Украины "О промышленности электроэнергии" № 575/97-VR с 16.10.1997 года, относительно компенсации стоимости строительства в размере и заказе установлены Кабинетом Украины. В результате любая из норм не реализовывается практически, в отсутствие возможности определить, какая норма имеет преимущество и какая норма должна быть применена в этом или том случае.

Перші агентства нерухомості виникли в кінці 80-х. У той період наше, тоді ще радянських, держава дозволила своїм громадянам викуповувати у самих же себе квартири. Акція ця особливо не афішувалася і здійснювали викуп в основному від'їжджають на ПМП.Крім того, агентства надавали допомогу у розміні житла і оренді об'єктів, а також збором квартирної інформації. Так тривало до прийняття Закону про приватизацію (1993р.). До початку наступного року цей «процес пішов».

Вдало здати квартиру в оренду непросто. Щоб не залишитися замість прибутків у збитках, господареві стоїть, по-перше, дуже ретельно підходити до вибору постояльців. Простий приклад: одній моїй знайомій брокер запропонував за ціною вище ринкової поселити в 1-кімнатну квартиру "двох ввічливих студентів з Пакистану". У панночки вистачило розуму відмовитися.І правильно: це відомий варіант, коли лже-студенти, а насправді емігранти з Південно-Східної Азії, бажаючи знайти дах над головою, посилають в квартирне агентство одну-двох дівчат.Оптимальний варіант мешканців - сімейна пара, а також люди, стосовно яких немає сумнівів, що вони дійсно приїхали в місто вчитися або працювати.
Потім господар житла виявляє у себе будинку 10-15 їхніх одноплемінників "обох підлозі", вигнати яких неможливо, бо "моя твоя не розумій". До того ж, можна ще і під статтю потрапити за приховування нелегалів.

Ринок новобудов ділиться на чотири типи житла:
- Елітне (еліт-класу);
- Підвищеної комфортності (преміум-класу);
- Покращуване (бізнес-класу);
- Типове (економ-класу) .
Автономне тепло-та гаряче водопостачання, сучасна для будинків інженерна інфраструктура, в 3-4 кімнатних квартирах - 2 санвузли, лоджії, власна підземна або цокольна автостоянка.
Елітне - квартири в будинках, побудованих за індивідуальними проектами з оригінальним архітектурним рішенням, звичайно не більше 5 поверхів і до 50 квартир. Покращена обробка будівлі і громадських приміщень. Квартири великої площі, вільного планування, висота стель не менше 2.7 м.Автономне тепло-та гаряче водопостачання, сучасна для будинків інженерна інфраструктура, в 3-4 кімнатних квартирах - 2 санвузли, лоджії, власна підземна або цокольна автостоянка.

Самостійно вирішити проблему взаєморозрахунків Ви навряд чи зможете. Винагорода в цьому випадку ріелтор отримує за так зване оформлення - нагляд за проведенням сделкі.
При ситуації, що склалася на ринку нерухомості сьогодні, спрощено кажучи і ідеалізуючи, є дві схеми пошуку та купівлі квартіри.
Перший способ
Покупець сам «шерстить» всю пресу, домовляється, сам дивиться квартири. Але, швидше за все, у нього вистачить розсудливості не завершувати операцію без консультації з професіоналом.

В прошлом году финансовые учреждения вовлекали деньги для депозитов менее чем 18 % с постепенным сокращением к 15 %. Поэтому теперь у системы банка есть достаточно многие средства. Но под ссудами все равно не необходимо ждать поворотов. Доходы населения все же не вселяют веру, которую возвратят деньги. Это, хотя так или иначе возвратить рынок банкирам, это необходимо и уменьшать дальнейшие депозитные показатели, на которые счет может дать дешевые кредиты.
"ежегодник на 10-13 % - депозиты. Край, на которых банках выжили прошлые пять лет, сделал приблизительно 5 % в среднем. Поэтому, если десять плюс пять – 15. Для развития рынка некоторые банки могут пойти на демпинг. Таким образом, возможно сказать, что в пределах ежегодника на 14-15 %, может и 13 %, ипотека может появиться", - Владимир Лавренчук глава комиссии по коммерческому банку говорит.

Рынок недвижимого имущества Украины. Последние новости.
Недавно все независимые эксперты пророчили резкий спад цен на рынке недвижимости. Что действительно обменяло в последнее время и что результаты?
Рынок недвижимого имущества Украины и не оправдал обещанные прогнозы — резкий спад цен не произошел. Процессы застоя для сегодня характеризуют и рынок недвижимого имущества Украины, и Россию. Любые изменения, вероятно, произойдут во время зимнего периода.
Интересная ситуация наблюдается с новыми зданиями в Киеве. Для сокращения летнего сезона цен (но больше, чем для процента) был замечен. Это коснулось недвижимого имущества в "экономических" областях капитала. Относительно жилья в «элитных областях» здесь цены устойчивы и не подвергаются уменьшению. Та же самая ситуация характеризует также рынок вторичного недвижимого имущества. В целом рынок недвижимого имущества Украины находится в спокойный период. Спрос на недвижимое имущество фактически на ноле. Количество фактических сделок покупки и продажи уменьшений жилья, но даже теперь владельцы держат цены. Только те, кто срочно должен продать недвижимое имущество немного, признают.
Происхождение ситуации на рынке недвижимого имущества Украины, приостановка времени различных проектов разумна. Таким образом рынок недвижимости заморозил большинство новых зданий в Киеве. Это, в свою очередь, приводило к падению цен за основное недвижимое имущество, хотя в течение короткого времени. Все проблемы состоят в маленьком спросе на недвижимое имущество. Словами вице-президент ассоциации экспертов в недвижимом имуществе Украины Виктора Несины спад цен является незначащим. На рынке недвижимого имущества основного требования, требуемого, чтобы уменьшить немного цены, но поскольку, инвесторы не согласились и на эти суммы, просто заморозили здание.
Эксперты полагают, что жилье не будет временно выставлено владельцами в продаже. Для них будет лучше ждать кризис, и после уже, чтобы работать. Необходимо ждать зимы и предсказанные изменения, чтобы нам обещаны экспертами.

Через месяц первая "партия" составит 31 в высотных квартире на проспекте Истины, 5, виноградарь. Новый год городской совет окончательно утвержден список тех, кто переехал в, и подписали с ними договоры. Сами "elitchiki" его счастье до сих пор не могу в это поверить. "Многие люди считают, что первый дом может быть last.Next -. Лайоша Гавро в 1," Оболонь ", только еще в стадии строительства, Есть встроенный этажей 10-14 24 и на Маяковского, 1-3, строительство только началось.И распространяться квартиры по следующим адресам - Драгоманова, армянский, Радунски - провести заседание Межведомственной commission.Citizens жалуются, что дом без "начинки": строители экономят на краны и шпалеры.
Жертвы мошенничества "Элита-муниципалитет центр должен выдать первую квартиру." Сегодня "отправился в будущий дом" elitchikov ", которые ждут его на пять лет. Они надеются, что первый дом не останется.

Количество ипотечных предложений растет стремительно. Все еще половина года назад пятьдесят заявленной готовности предоставить деньгам под жильем покупает все приблизительно дюжина банков, и теперь такого почти. Weekly.ua изучил ипотечные условия банкиров с точки зрения их преимущества для заемщика

Все еще недавно слово благоприятно "в отношении ипотечных ссуд, зондированных издевательски — чтобы взять кредит в течение 10–15 лет ежегодник на менее чем 23-25 %, это было чрезвычайно благоприятно. Но в течение прошлой половины года ипотека, очевидно, отъехала мертвая точка. Некоторые банки все еще уже держат уровень на уровне ежегодника на 25-28 %, но на многих это ниже 20 %, и в некоторых — только 15-16 %. Кредитование сроков также возвращается к предварительному кризису — приблизительно половина финансовых учреждений, опрошенных нами финансы для термина до 20 лет.
Есть также много процедурной снисходительности. Например, некоторые банки начали рассматривать более быстрые требования о кредите — 7–10 дней вместо бывшего три четыре недели. Но поскольку неделя обещают рассмотреть полный пакет документов, и в конце концов может просить и дополнительный — и изучить даже неделю.

Дальнейшая судьба Rodovid Банка, и также трудного банка "Киев" еще не известна. Их или ликвидируют, и инвесторы-физические лица получат компенсацию вкладов в сумме к 150 тысячам грн., или депозиты переведут в другом более устойчивом банке. В лучшей ситуации теперь есть Ukrgazbank, который показал твердую прибыль после результатов года и не проверяет трудности с оплатой вкладов — президент украинского аналитического центра, которому сообщил Александр Охрименко. — на этой неделе правительство обещало издать следующие планы по спасению нерентабельных Госбанков. Таким образом, инвесторы трудных банков все еще должны надеяться на помощь "сверху" и когда бы ни было возможно убрать вклады.

Президент Украины Виктор Янукович издал поручение, согласно которому всем 100% земель Украины будет распоряжаться сам глава государства через назначенных им председателей государственных администраций.

В большинстве помещений холодно! Нет тепла один день, второй, неделю! Что делает потребитель? Должна покупать электрические калориферы! Почему он должен тратить свои деньги на то, что ему в принципе не нужно? Сообщения («Теплокоммунэнерго») обязан со снижением среднесуточной температуры подать теплоноситель в дома. А теплая нет!Почему клиент, который платит деньги за монопольную услугу, должен тратить свои деньги еще и на калорифер и оплату электричества? Эти средства должны быть возмещены! Жители города же тратят их не потому, что некуда их потратить, а потому, что им не предоставлены соответствующие услуги «Теплокоммунэнерго»!
Что сегодня хочет потребитель? Чтобы в квартире было тепло, чтобы из крана с горячей водой текла горячая, а не холодная вода, и чтобы за эти услуги он платил адекватные деньги. Что мы имеем сегодня? Мы имеем монополиста на рынке, фактически навязывает свои услуги потребителям. Потребитель не имеет выбора, у кого купить эти услуги, по какой цене, и в каком объеме.

Столичный рынок профессиональной торговой недвижимости в 2011 году пополнится новым предложением общей площадью более 260 тыс. кв. м, что на 23,74% превышает существующую пропозицию.
В то же время специалисты прогнозируют, что введение в эксплуатацию новых торгово-развлекательных объектов останется на низком уровне еще как минимум в течение одного-двух рокив.